一周安徽

（10月15日-10月21日）

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。安徽省16个地市最新一周房价一览

1、本周在样本16城中，5城房价出现上涨，上涨的几个城市房价幅度都较大，最大涨幅城市为淮南，上涨元/㎡，涨幅为13.27%。

2、数据显示，本周11城房价出现下跌，下跌城市为滁州、六安、芜湖、阜阳、马鞍山、淮北、亳州、铜陵、宣城、黄山，其中下跌幅度最大的城市为铜陵，下跌了元/㎡，跌幅为18.76%。

3、从上方图表中可以看出，16个城市5涨11跌。

安徽一周房产销售情况

年第42周（.10.15-.10.21)，全省商品房累计备案套数套（不包含宣城市、滁州市、蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比减少套，降幅4.8%。其中商品住宅备案套，环比增加89套，增幅2.2%；商业备案套，环比减少套，增幅46.5%；办公及其他本周期间无备案数据。

本周全省商品住宅备案量环比上涨，各地市备案情况为4跌5升，其中淮南市、安庆市、宿州市和池州市的住宅备案量呈现不同幅度下跌，而合肥、六安、淮北、芜湖和铜陵市的住宅备案量均上涨。

从成交结构来看，第42周安徽省住宅备案量为套，占比93.6%，商业备案量为套，占比6.4%，办公及其他本周期间无备案。

本周商品住宅备案量最多的城市为六安市，其备案量为套，排名第二的为合肥市，住宅备案套，合肥宿州市排名第三，住宅备案套。本周省内各个地市住宅备案量均未突破套。

第42周，皖北、皖中和皖南的住宅备案量环比均大幅上涨，加之本周宿州市和六安市有备案数据更新，使得全省商品住宅备案量环比大幅回升。

1合肥房贷利率有望下调首套上浮10-15%/二套上浮20-25%

随着合肥楼市的不断降温，房价上涨趋势已得到基本遏制。近日，合肥部分银行的房贷利率已开始有下浮迹象。

有消息传出，合肥房贷利率政策有望回调！

据微博大V爆料，合肥有望最快明年元旦后，将对房贷利率进行调整。首套房回调为上浮10-15%，二套房上浮20-25%。

这对于即将买房的购房者来说，无疑是一个大好消息，可以大大降低购房的压力！但也有人质疑事情的真实性！

随后，又有微博网友爆料！近期，合肥监管部门纷纷调研各家银行房贷开展情况，等此轮调研结束，也许会改变目前房贷局面！

这么看来，房贷利率的下调并不是空穴来风！

我也在第一时间咨询了业内相关人士，了解到合肥房贷政策确实有望发生变化。

目前合肥购房成本较高，不少银行的房贷利率已经上浮至30%，这对于购房者尤其是刚需的置业压力较大。

不仅是买房人受影响，这种对需求的抑制作用将最终决定供给,从而控制过高的房价,产生积极的降温作用,对于楼市的成交也带来一定的影响！

1合肥2手房为何火速降温？四点原因大揭秘

合肥二手房为何火速降温？四点原因大揭秘：

一是市场大环境影响，在当前的行情下，市场的波动与政策的变化，二手房市场成交量与价格都率先反应。

一手房相对政策控制严格，而二手房买卖双方都是个体，土地价格上涨或者下跌，都能马上影响主观意愿而调节价格，行情波动显然更为敏感。

二是在市场冷淡的时候，不少投资客开始坐不住了，抛售手里的资产，并且因为市场下行，业主的心态会持续转弱，可能会做出一定的降价出卖的举动等等；

三是新房受到限价，相较二手房还是有价格上的优势，再加上现在市场比较平稳，之前比较难买的限价盘、低价盘如今门槛都开始陆陆续续降低，再加上不少新房抛出巨额优惠，都让购房者更加“坚决”进入新房市场。

四是银行贷款政策的趋紧，进入年底，银行放款越来越慢，不少银行直言年底办理的贷款手续都要到明年才能下来，再加上对于利率调整的不确定性，以及目前合肥不少银行都要求二手房首付要5成，贷款门槛的拔高直接影响买房人的抉择。

1蚌埠市11月第2轮土拍来袭竞买人条件

申请人可于年10月19日至年11月7日到蚌埠市国土资源局土地利用科（室）索取公开出让文件，期间，申请人可携带出让文件要求提供的报名材料到蚌埠市国土资源局土地利用科（蚌埠市南湖路号）提出书面竞买申请，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账的截止时间为年11月7日17:00时。

截止年11月7日17:00时，取得竞买资格的申请人超过2家（含2家）的，将采取公开拍卖方式出让该宗国有建设用地使用权。不足2家的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请受理及竞买保证金缴纳时间将顺延至年11月19日17:00时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。

具体公开出让方式由蚌埠市国土资源局于年11月7日17:30时前告知取得竞买资格的申请人。

拍卖佣金按《蚌埠市国土资源局国有建设用地使用权公开出让中介机构选取办法》有关规定执行。现场竞价佣金参照拍卖佣金执行。

四、公开出让时间和地点

公开拍卖时间：年11月9日15:00时

公开挂牌时间：年11月8日至年11月21日

挂牌时间：上午8:30—11:30，下午14:30—17:00

挂牌申请受理截止时间：年11月19日17:00时

挂牌截止时间：年11月21日16:00时

拍卖（挂牌）地点：蚌埠市公共资源交易中心（蚌埠市南湖路号）

1池州本轮楼市降温的三大特征

当前降温具有三个特征：

第一是全局性的蔓延。目前很少有城市可以回避这波降温潮，从年开始一线城市就开始降温，而到了目前包括西部城市也开始转凉。第二是市场下行的速度较之前几轮周期要更快。不少城市只用了3个月，便从热点滑落至冰点。第三是对于市场底在何处，房企存在较大分歧。每家企业的财务状况和经营压力不同，因此对于市场底部的预判和感知存在差异，从而在运营节奏、销售节奏等方面，持有不同的态度和策略。

往往在大的中长期的判断方面，大家意见是一致的，即中长期的判断肯定是看多的。而关于短期的判断上，其实是有很多分歧的，尤其是现在这个时间点上。目前从具体的企业来看，很多房企在今年8月就出现了销售业绩下降，而且回款率比较低，这样使得大家情绪不佳，对后市的预期偏悲观。目前的普遍心理是，若是可以降价跑量的，那就应该主动、积极地降价以去库存。当然部分房企现在需要不断增加营销费用，以加大导客的力度，但这又会损耗盈利。

1对接大江北建设新滁州

从10月19日市委宣传部召开的新闻发布会上了解到，我市从10月下旬起到11月底，将在全市广泛开展“对接大江北建设新滁州”大讨论活动，旨在进一步统一思想、凝聚共识，掀起人人关心“大江北”、全面对接“大江北”的热潮。

此次活动以市直党政机关全体干部职工和天长市、来安县、全椒县、南谯区、琅琊区党政领导班子及全体机关干部为主体，围绕“大江北时代的机遇挑战，我们怎么看；融入大江北、实现大跨越，我们怎么干”，开展深入讨论，引导发动广大市民网民积极参与。

活动分为宣传发动、学习研讨、对口对接、交流总结四个阶段，重点围绕“六个一”开展。即：举办一次专题讲堂。10月下旬，邀请南京市江北新区有关领导或专家来滁作专题报告，介绍江北新区规划建设情况，并召开动员会，对大讨论工作进行动员部署。组织一批专门研讨。各单位要在深入学习讨论的基础上，开展专题研讨，每名干部至少撰写一篇心得体会。开展一次考察对接。相关县（市、区）和市直党政机关分头联系，与江北新区对口部门开展一次对接活动。组织一次异地采访。10月下旬，滁州日报社、滁州广播电视合深入南京江北新区进行实地采访并推出系列报道，引导全市上下、社会各界进一步







































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