一周安徽

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

（安徽省16地市最新一周房价一览图）

1、样本16城中，对比上周3城房价下跌的情况，本周13个城市房价出现下跌，其中最大跌幅为0.88%。

2、样本16城中，，仅三城微跌其余都有所上涨，涨幅不大。

3、从上方图表中可以看出，16个城市13涨3跌。

（安徽省16地市最新房价柱状图）

对比上周安徽16地市房价情况，本周出现13城上涨3城下跌。池州市本周荣登房价涨幅最大城市，周上涨元/㎡，涨幅为2.41%。房价跌幅最大城市为六安，周下跌60元/㎡，跌幅为0.88%。

安徽一周房产销售情况

年第48周（.11.27-.12.3)，全省商品房累计备案套数套（不包含蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比减少套，降幅13.2%。其中商品住宅备案套，环比减少套，降幅12.5%；商业备案套，环比减少90套，降幅18.6%；办公及其他备案35套，环比减少18套，降幅34.0%。本周全省商品住宅备案量大幅下滑，各地市备案情况为6跌5升，其中安庆、滁州、宿州、芜湖和宣城市的备案量均出现增长，而合肥、六安、淮南、淮北、铜陵和池州市的住宅备案量均呈现不同程度的下滑，且降幅明显。

从成交结构来看，第48周安徽省住宅备案量为套，占比92.4%，商业备案量为套，占比7.0%，办公及其他备案量为35套，占比0.6%。

本周商品房备案量最多的是滁州市，滁州市商品房的备案量超过了套，其备案量占到了全省商品房备案量的20.2%；而住宅备案量最多的城市是六安市，本周六安市的住宅备案量为套，其备案量占到了全省住宅备案量的20.2%，其次是合肥市，备案套，较上周减少了套。本周期间，有六安和滁州市的住宅类商品房备案量超过了套。

第48周，受合肥、淮南等地市备案量大幅下滑，全省商品住宅备案量环比出现大幅下跌，全省备案量仍明显下滑。

合肥

销量

11月份合肥市区共网签套房

11月份，合肥市区的销量出现了爆发式的增长！

年11月份合肥市区共网签套房，环比增长.9%，同比增长84.4%。

11月底，合肥新房均价为元/㎡，环比上月下降了0.56%。11月底，我们可以看到不少高价盘纷纷开盘，预测12月份的均价会有所提升。

在区属的销售变化中，11月份合肥9区的成交量都有较大的提升。新站区更是涨到套以上，有7区的成交量突破了套。

楼市

合肥三县“撤县设区”最新进展

近日，《合肥市“四规合一”（暨合肥市空间规划）》通过市规委会审查。

规划规定，在主城区范围内划定了面积为.64平方公里的生态保护红线，综合确定平方公里的合肥主城区城镇开发边界等。

合肥主城区扩大平方公里

我们在这次的合肥最新空间规划中可以发现，合肥主城区的规划面积变成了平方公里！

而我们在合肥市城市-年总体规划中可以发现，当时的规划面积为平方公里，多增加了平方公里！

这就说明，离主城区最近的三县当中的一些乡镇将会划到市区范围内。

合肥市“四规合一”规划范围，除市区外，还包含肥西县城（上派镇）、桃花镇、花岗镇、紫蓬镇；长丰县双墩镇、岗集镇；肥东县城（店埠镇)、撮镇、桥头集镇。

合肥地铁开展了一次媒体试乘体验活动

12月4日，地铁2号线即将开通前，合肥地铁开展了一次媒体试乘体验活动，当天邀请了近位媒体人进行试乘地铁，提前感受地铁时代给生活带来的快捷和便利。

10日上午9点，虽然今天的天气不太好，但是每一位前来参加地铁试乘的人心里都是美滋滋的。

从开始修建，期盼了5年的地铁2号线终于开通，每一位市民的心里是既激动又兴奋。

蚌埠4家楼盘开盘近人疯抢余套房！

蚌埠楼市开闸了，近期蚌埠又有多家楼盘领了销许，从上个月双十一开始，到今天，这种热度就一直没有断过，双十一当天，5家楼盘开盘，人抢套房源，这也是自8月份政策收紧以来，第一次有如此多的房源放出，引得购房场面火爆。

这种热度并没有随着时间的推移而减少，有房源的楼盘基本上在重复一个过程：领销许—开盘—售罄—加推—再售罄。就在上周，又有四家楼盘开盘（小编已知的为四家），禹洲新城里1#号楼双十一开盘，基本售罄，11月27日加推4号楼，建筑面积80-㎡，套房源，当天劲销八成，均价元/㎡，据悉，接下来的12月份，禹洲新城里还将加推7#，也是余套房源，7号楼目前备案均价元/㎡不到。

年蚌埠推介地块亩！

蚌埠国土资源局最新公示：年政府推介地块共.9亩，其中蚌山区最多，为.8亩，经开区为亩，除了禹会区两宗地为毛地，其余皆为净地，详情请看下表：

池州楼市11月商品房成交套环比上涨75.74%

年11月(11月1日——11月30日)池州楼市商品房累计成交套，成交面积平方米。11月商品房销售日均约37套，11月13日日销量达套，成交面积平方米，为11月最佳销量日。

12月首周，滁州市区网签备案套，环比增长36%

据本站数据中心统计，截止至年12月3日晚11点，上周（年11月27日-年12月3日）滁州楼市共销售商品房套，环比下滑约5.88%，面积约平方米，其中，住宅签约套；商业签约套，办公签约42套，其他签约25套。

12月首周市区商品房网签备案套

上周（年11月27日-年12月3日）滁州楼市（市区）共销售普通商品房约套，单周增长了套，环比增长约34.04%；其中住宅签约套，单周上涨了约36.49%；商业类签约93套，单周上涨约69.09%；办公类签约32套，其他类签约3套。

据了解，12月首周市区共售住宅套，较11月最后一周的套增长了约36.49%；而从每日销量图中我们可以发现上周销量呈先减后增再减的一个趋势，并且在周五这天网签量达到最高。

滁城要新建的一所小学！施工招标中……

工程地点：滁州市永乐路与东坡路交叉口东南侧

工程概况：本工程包括综合楼（地上4层，建筑面积约.34m2）、教学楼（地上4层，建筑面积约79.49m2）、艺体楼、行政楼（地上4层，建筑面积约.56m2）、食堂（地上2层，建筑面积约.4m2）、地下车库（1层，建筑面积约.69m2）、看台（.36m2）及大门、围墙、地面铺装、沥青道路等室外附属工程，总投资约万元，建筑面积约2平米，具体详见图纸、工程量清单及招标控制价。

六安楼市11月第五周（11月27日-12月1日）住宅销量套

根据最新小道消息显示，上周（11月27日-12月3日），六安住宅备案套，非住宅65套；和上周相比，住宅和非住宅的备案量都有所下降。

本周商品房备案套，与上周成交套相比，备案量环比下降20.6%。上图可知，11月第5周六安住宅备案套，环比降20.9%，非住宅备案65套，环比降15.6%。

此外截止到12月3日，六安住宅均价元/㎡（这和近日高价房备案有直接关系，故均价只能作为参考）。

六安这两条高速再扩容，与合肥又近了！

好消息！六安与合肥又要再近一步啦！近日，从市交通部门了解到，六安市人民政府与省交控集团已经达成共识，将于近日开展G40合六叶高速公路（六安段）扩容、合肥至阜阳高速霍邱段和德上高速舒城段规划建设、启动大别山北高速及阳新高速前期工作。

城东小区房主报价-元/㎡

城东版块围绕政务新区而建，是城市的政治中心、文化中心、金融商贸中心。近几年鸠江区发展迅速，神山公园、雕塑公园等自然人文景观优越、旅游项目集中，逐渐成为芜湖人宜居的版块，越来越多的人将置业目光投向这个版块。

正因为购房者青睐，城东版块近几年房价上浮较大，和起初比起来，不少小区房价已翻倍。根据芜湖二手房数据中心显示，11月，该区域最新挂牌均价为元/㎡。房博士盘点了城东各小区最新挂牌报价，二手房交易供参考哦~

年以来，城东板块好消息爆棚

城东已有育红小学旭日天都校区（小学）、安师大附外城东校区（小学、中学）、第一中学（高中）。第二十八中学（初中）今年正式招生开学，未来城东将新建两所小学、一所中学。

芜湖市第二十八中学（新开学）

金浩仁和天地东侧小学、中学

（规划）

根据规划公示，规划小学54个班面积4.37公顷，规划中学24个班面积3.12公顷。

大阳垾湿地公园西侧小学

（规划）

根据规划公示，规划小学共36个班级面积3.0公顷。

阜阳10个地方将要征迁！补偿标准、安置途径……

近日，阜阳市国土资源局发布了《引江济淮工程阜阳市颍东区段征地拆迁补偿标准安置途径告知书》、《省道颍东插花至颍泉周棚段改建工程（插花杜老庄至王小庄）项目征地拆迁补偿标准安置途径告知书》，约亩地，10地将征迁。

（一）土地补偿费和安置补助费标准

根据安徽省人民政府《关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔5〕24号),初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征收土地方案》上报审批。

1.颍泉区周棚街道办事处常营居委会

地类

年产值

（元/亩）

土地补

偿倍数

安置补

助倍数

合计补偿标准（元/亩）

农用地

耕地

旱地

9

15

其他农用地

9

15

2.颍东区插花镇、冉庙乡

地类

年产值

（元/亩）

土地补

偿倍数

安置补

助倍数

合计补偿标准（元/亩）

农用地

耕地

旱地

8

15

40

其他农用地

8

15

40

建设用地

5

6.5

未利用地

5

6.5

（二）青苗补偿标准

按照每亩1元确定青苗补偿标准上报审批。

（三）房屋拆迁补偿和其他地上附属物补偿

根据《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》（阜政秘〔5〕号）文件规定据实补偿。

征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。

阜阳轨道交通1号线将建

近日，《阜阳市城市近期建设规划（6—年）》通过专家评审会，现面向社会征求公众意见。

在城市片区内微循环方面，近期启动建设一道河路、润河路西延工程，加强老城片、城南片与西湖新区的联系；

建设颍柳路、双河路、颍州北路跨颍河连接工程，加强泉北片与河东片的联系；

建设新阳大道跨颍河连接工程，加强河东片与经开片的联系；

建设新阳大道、颍州南路、竹园路、南屏路、货站路、长安街上跨京九铁路连接工程，加强城南片与经开片之间的联系；

建设南屏路、华桥东路、岳王路、孟袁路等路南延工程，加强经开片与阜合产业园之间的联系。

同时，近期实施轨道交通1号线建设，共16个车站，线路长18.1公里，投资约95亿元。据了解，这条线起自阜阳火车站，沿北京东路、颍州路、淮河路至高铁西站。

马鞍山楼市第48周数据：成交均价元/㎡

据统计，马鞍山楼市第48周（11月27日-12月3日商品房共成交套，其中住宅类商品房累计成交量为套，上上成交套，环比下跌19％，备案面积累计.31㎡，成交均价为元/㎡，环比上涨1.3%。

便民服务

马鞍山新一代公积金信息系统正式上线啦

11月27日，马鞍山新一代公积金信息系统正式上线试运行，实现了办理流程“简化”、办结速度“量化”和服务质量“优化”，打通了公积金便民服务的“最后一公里”。

第48周住宅成交套环比下降47.19%

第48周(11月27日-12月3日)淮南市住宅类共备案套，第47周(11月20日-11月26日)备案套，第48周与第47周销量相比减少了套，环比下降47.19%，第48周住宅成交面积.14㎡，环比第47周住宅成交面积.44㎡，减少了.3㎡，环比下降46.51%。

淮南土拍3宗地揽金7.86亿！万创5.3亿拿下2宗地

11月29日，淮南土市3宗地土地成交价，总面积.27亩,累计揽金7.86亿，一宗山南地块流拍。据统计，参加11月29日淮南4宗地块竞拍(原5宗地块，田区一宗地块取消拍卖)的房企3家(据不完全统计)，分别为万创控股、中铁四局、山南城市建设。

第47周淮北三区宅销44套住宅均价5元/平

第48周(.11.27-.12.03)，淮北市三区(相山区、杜集区、烈山区)住宅销售44套，商业销售套；住宅成交均价5元/㎡，商业成交均价.43元/㎡。

3小时超轮报价最终2.09亿未达底价流拍！

12月第一天土拍大战打响！3小时超轮报价最终2.09亿未达底价流拍！

12月1日上午8点半，濉国土挂()地块在濉溪县公共资源交易中心开拍，淮北市东利房地产开发有限公司、安徽蓝鲸建筑工程有限公司、安徽碧桂园房地产开发有限公司，3家房企参与竞拍。土拍现场竞争激烈，在超两百轮的激烈厮杀后，最终，安徽蓝鲸建筑工程有限公司报价2.亿元，成交价.5万/亩，楼面价元/平。遗憾的是，该宗地块仍未达底价，惨遭流拍！

滁州周成交套领跑全省

第48周安徽7地市成交住宅2套，滁州稳居第一

年第48周（11月26日-12月2日）安徽楼市成交情况出炉！根据数据监测显示，安徽7地市年第48周共成交住宅2套，其中滁州成交套领跑全省。

亳州人都在期待的建安隧道到底啥时候能建好？

建安隧道全长0米，其中，暗埋段米，建安隧道项目部总工程师周亚飞介绍：暗埋段分为涡河北岸、涡河中段和涡河南岸，建安隧道南起建安路与白果树街交叉口南侧，沿建安路向北，下穿人民路、涡河南路、涡河以及涡河北路。目前，从总体来看，工程进度已经接近70%。

涡河北岸的暗埋工程已经接近尾声；涡河中段暗埋工程最深的河道部位已完工，正在进行靠近北大堤的部分；涡河南岸的工作也已经完成了约一半。

除了暗埋段之外，建安隧道的主要施工内容还包括：防水工程、隧道给排水工程、道路接线工程、接线道路排水工程、照明以及供配电工程等。周亚飞介绍，目前总体工程进展比较顺利，预计明年6月份建安隧道将全部完工。

安徽宣城公积金新规：离婚一年内不能用公积金买房

安徽宣城市公积金管理中心11月30日发布《关于个人住房公积金贷款和提取规定调整的通知》，对宣城市的个人住房公积金贷款和提取规定进行了调整，这些新的政策将从年12月4日起执行。具体调整内容为：

一、缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，须原住房公积金贷款还清满一年。

二、不再受理缴存人因直系亲属间住房产权交易的公积金提取和贷款申请。

三、不再受理缴存人离异一年以内购买住房的公积金提取和贷款申请。

四、不再受理异地住房公积金缴存职工在我市住房公积金贷款申请。

11月宿州成交4宗地块，共计.42亩，揽金2.15亿

11月宿州成交4宗地块，共计.42亩，揽金2.15亿！

宿州土地市场在11月份迎来了“小爆发”，全月共挂牌出让土地13宗建设用地使用权（商住用地），总面积.亩。其中成交4宗国有建设用地使用权，共计.亩，揽金.万元。

原定于年11月29日上午10时00分在宿州市公共资源交易中心举行的国有建设用地使用权公开出让延期至年12月5日上午10时00分（拍卖方式）举行。

—18#的地块出让，也是继政务区5月16日碧桂园、祥生地产先后3次拿地后的又一黄金地块出让。

迎宾公园改造进入收尾工作即将投入使用

12月2日，恰逢周末，公园里已经开始有学生和家长在此散步游玩。据现场勘查，该项目基本完工，目前属于收尾工作，在现场我们能看到还在继续施工的师傅。

迎宾公园位于宿州市西南片区京台高速入口，迎宾大道与拂晓大道交叉口东南角，紧邻宿蒙路，总面积5万平方米，现状水体面积约为平方米。沿着迎宾大道，正对着京台高速出口的是迎宾公园新修的文化墙，向人们展示着迎宾公园的简介和海绵城市的知识，同时也向人们展示美好宿州的建设成果。由于独特的地理位置优势，迎宾公园已然成为宿州对外宣传的名片。

第48周住宅备案套成交量大幅下跌

本周(11月27日——12月3日)铜陵住宅共签约套，比上周减少了19套，环比下降了8.96%；本周住宅商品房备案套数共计套，比上周减少了套，环比下降了55.18%；本周的成交均价为元/㎡。

商业部分，本周商业共签约21套，备案10套，成交均价.86元/㎡。

年宣城11月成交套房

年11月份，宣城市区纯商品普通住房累计网上备案套(合计：平米，套均面积.55平米)，环比上月减少38.9%备案均价为6元/平米，环比上月增加1.8％,日均销售26.63套。

宛陵湖风景区旁黄金地块出让！万/亩起

安徽省宣城市国土资源局公开出让号，地块国有建设用地使用权公告。

公开拍卖时间：年12月20日16:00时

公开挂牌时间：年12月21日至年1月4日

挂牌时间：上午8:30-11:30,下午2:30-5:30

挂牌申请截止时间：年1月2日16:00时

挂牌截止时间:年1月4日16:00时

拍卖（挂牌）地点：安徽省宣城市公共资源交易中心（宣城市政务服务中心四楼开标室）。

黄山区县11月报价休宁房价迎新一轮上涨

据黄山市统计局数据显示，全市商品房均价元/平方米，中心城区商品房均价元/平方米。全市商品房价格上涨23%，中心城区商品房价格上涨36.8%。

年黄山市中心城区48亩闲置土地清理处置情况

黄山国土资源局公示黄山中心城区闲置土地处置情况，此次统计闲置地块有3宗，分别是：

位于屯溪区新潭镇，齐云大道XT-7-9地块，齐云大道西南侧的商服用地，受让人黄山市山田房地产开发有限公司。面积22.89亩，约定开工日期为0年6月10日，已被法院查封，已通过参与司法拍卖完成收购，近期注销土地证；

位于屯溪区长干东路号的住宅用地，受让人郭旭、周力民，总面积18.64亩，因企业原因闲置，已被法院查封；

位于黄山经济开发区，南至竹林路、北至太申山庄（黄山铂宫项目）用地界，受让人为黄山市太申祥和山庄有限公司，面积6.37亩，因政府原因闲置，目前规划调整手续已基本完成，督促业主开发建设。

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