年底置业潮安徽16城最新房价出炉1

统计时间：年10月8日-月10月14日

房地产市场年第41周简报

一、安徽省销售情况

年第41周（.10.8-.10.14)，全省商品房累计备案套数套（不包含宣城市、滁州市、蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比增加套，增幅.3%。其中商品住宅备案套，环比增加套，增幅.0%；商业备案套，环比增加套，增幅.9%；办公及其他本周期间无备案数据。

本周全省商品住宅备案量环比上涨，各地市备案情况为1跌6升均呈现不同幅度上涨，除安庆市的住宅备案了小幅下跌，合肥、淮南、淮北、芜湖、铜陵和池州市的备案量均呈现不同程度的上涨。

从成交结构来看，第41周安徽省住宅备案量为套，占比87.1%，商业备案量为套，占比12.9%，办公及其他本周期间无备案。

本周商品住宅备案量最多的城市为六安市，其备案量为套，排名第二的为淮南市，住宅备案套，合肥市排名第三，住宅备案套。本周省内各个地市住宅备案量均未突破套。

第41周，皖北、皖中和皖南的住宅备案量环比均大幅上涨，加之本周宿州市和六安市有备案数据更新，使得全省商品住宅备案量环比大幅回升。

合肥

1合肥首套房贷利率最高上浮25%！

今天记者对合肥14家银行进行了摸底，发现各银行利率仍未“松懈”，首套房贷利率全部上浮20%。

从摸底情况来看：光大银行最高上浮25%。并表示未来还有小幅上涨；另外12家银行二套房利率上浮30%，仅有中信、交通银行上浮20—25%。

虽然现在房贷利率已经上浮20%，但多家银行均表示，如果信贷大环境不松动的话，后期利率继续上浮的可能性很大，并且贷款门槛可能还会提高。

进入下半年，合肥各银行放贷周期不一，有的快则半个月，慢则需要半年内之久。

今年7月份开始，合肥各家银行在二手房贷款政策方面也开始不断收紧。

利率同新房市场一样，但首付比例却是史无前例的大调整。

截止目前，合肥共计有4家银行明确要求二手房贷款首付比例调至5成及以上，分别是：建设银行、工商银行、农业银行和徽商银行。

其中，建设银行是最早开始执行新政的；其他银行均有表示，四大行是其他各大银行的风向标，只要四大行有行动，基本上其他银行就会开始跟进。

目前交通银行及民生银行经开支行已经暂停二手房贷款业务了，并且，工商银行、农业银行部分支行表示额度十分紧张。

目前二手房还能按照正常首付比例贷款的银行有5家，分别是邮储银行、中信银行、广发银行、光大银行以及华夏银行。

不过能否一直坚持3成还不一定。邮储银行工作人员表示，虽然现在该支行还能按照3成首付贷款，但依照目前大环境，该支行明确表示后期肯定会上调首付比。