经过两个多月的等待

六安下半年的第一次土拍

号角终于吹响

相比较去年今年政府放地的速度

明显要冷静克制的多

所以原本很期待下半年的第一场土拍

......

然而现场只看到空荡荡的座位

现场观战房企也寥寥无几

和前两次火热的现场相比，昨天的土拍显得冷清，只有两家房企参与竞拍，分别是万瑞地产和安徽浙东集团鑫华房产。安徽浙东集团鑫华房产最终以1.59亿元摘得六出-4号地块！土地单价.9万元/亩！溢价率为10%，楼面价元/㎡

六出-4号具体位于东城路以东、皖西大道以南，总面积约56.6亩，起始价为1.4亿元。该宗地块为商住用地(住宅70年，商业40年);容积率不大于2.0、建筑密度不大于25%、绿地率不小于32%。根据起始总价计算得出，六出-4号地块的起始均价约万/亩，楼面价约元/㎡。

地块详情

地块编号：六出-4号

地块位置：东城路以东、皖西大道以南

地块面积：56.6亩

土地用途：住宅（含部分配套商业）

容积率：≤2.0

出让年限：70年

出让起始价：万/亩

起始楼面价：元/平方米

竞买保证金：万元

拍卖时间：8月14日

配套详情

交通配套：位于东城路，靠近皖西大道、国道，34路、19路等公交直达附近。

金融配套：周边建设银行、徽商银行等

生活配套：曙光铂尊酒店、白鹭洲公园

市政配套：金安区政府

医疗配套：医院、医院、医院

学区配套：六安中学、真善美幼儿园等

六出-4号地块周边除了丰安小区、红叶花园洋房等几个老小区之外，去年周边共出让4宗地，分别是远大玫瑰园、中梁国宾首府、碧桂园珑悦、万兴壹号院。

目前周边在售楼盘信息如下：

此次浙东集团以元/楼面价入驻城东，业内人士猜测，大概会卖元左右，这对区域房价或许是一个新的冲击，但对目前想在城东置业的买房人来说可能是一件好事。具体卖多少钱，还要拭目以待。

有人说，地价是未来房价的重要参考，体现着房企、社会的综合信心与预期。目前地价的全局性降温，确实意味着这一轮轰轰烈烈的房产牛市结束。今天的土拍总共举牌不超过五轮就结束，可以说是近两年来最快的土拍。土地市场逐步回归理性，开发商们拿地也越发谨慎。

不仅六安一地爆冷

我省其他地区也有爆冷现象

近日。落幕的合肥土拍中，现场仅金科一家房企参拍市区地块瑶海E号地块!，最终因未达底价惨遭流拍!地铁6号线+55中学，套房源黄了!

同时进行的蚌埠土拍中，蚌挂()33-34号地因报名房企未超过两家于7月27日挂牌出让。

7月13日，时隔7个月之久的池州终于再次迎来1宗土地拍卖，结果却令人意外。据池房网数据显示，该地块位于池州沿江路与九华山大道交叉口西南角，用途为纯住宅，出让总面积㎡（约亩），起始价总价为4亿元，起始楼面价为元/㎡。

现场只有两家房企参与竞拍，一家是66号安徽国立房地产开发有限公司，另一家是88号芜湖晋智房地产开发有限公司。而竞拍规则也是采用增价出让，超过底价方可成交的方式进行，但只经过一轮加价后，88号叫价4.05亿元，因未超过底价，最终流拍。

对此有业内人士就沿江路与九华山大道交叉口西南角地块流拍做出了分析，主要可能是因为该地块规划限制条件过多，开发商考虑利润，不会喊价太高;而政府也可能借此试探开发商心理价位。

7月17日，安庆迎来年第二场土拍，共5宗地块进行拍卖，参与竞拍房企数有7家。竞拍的结果也是令人唏嘘。5宗地仅成交2宗，2宗流拍，1宗未拍。

根据安房网数据显示，此次推出的5宗地块，其中庆国土出字〔〕21号、22号地块被安徽宜龙集团房地产开发有限公司以5.02亿元拿下，楼面价.13元/㎡，备受







































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