上半年安徽出让宅地亩,揽金约9

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上半年安徽住宅（含商住）土地成交数据正式出炉！

据安徽土地信息网统计，截止6月30日，00年上半年安徽16市共出让住宅用地面积超亩，揽金超90亿元。

上半年安徽住宅用地出让亩揽金约90亿元

00上半年土市在5月份迎来最高潮

上半年，不论是土地成交量还是总成交金额都在5月份达到最高值；6月份作为上半年的最后一个月，土市热度一般；月份受疫情影响，土市热度跌倒到上半年的冰点；3月份成交单价最高。

00年1-6月安徽土地成交“量价齐跌”

上半年，安徽全省住宅用地出让面积共计亩、总成交金额超90亿元、成交均价.84万元/亩。受疫情影响，上半年安徽16城市成交面积、成交金额、成交均价都呈现同比下跌的局面。成交面积同比下跌7%；成交金额同比下跌30%；成交均价同比下跌10%。阜阳成交面积领先合肥地价最贵

上半年，安徽16城市，谁是卖地大户？谁是揽金大户？哪些城市土市垫底？数据显示，阜阳、亳州、滁州、合肥土地成交面积领先。

上半年阜阳、亳州、滁州成交面积领先

在上半年安徽16城土地成交中，阜阳土地出让面积突破大关，成交面积达到亩，亳州紧随其后，为亩，其次是滁州、合肥，分别为亩和亩。其余各城市成交面积均在亩之下。

排名后三位的分别是马鞍山、铜陵、池州。

合肥、铜陵、阜阳地价最贵

省会合肥土地“寸土寸金”，住宅用地出让总金额超59亿元，成交单价.4万元/亩，双双位居全省第一。

铜陵上半年地价刷新，全省第二贵，土地成交单价高达万元/亩。主要是，上半年铜陵仅3宗住宅用地出让，且都是位于市区的优质地块，抬高了整体均价。

阜阳土地成交面积全省第三，但成交单价位列全省第三，达3万元/亩；

淮北地价最便宜，万元/亩。

恒大上半年拿地势头迅猛阳光城拿地最贵

恒大上半年拿地势头迅猛

百强房企恒大地产集团爆发!

00年上半年，恒大地产集团在安徽拿了亩土地，拿地金额54.57亿元，无论是拿地面积还是拿地金额，双双位居榜首。

绿地控股以亩的拿地面积位居榜单第二；碧桂园以.7亩的拿地面积位居第三。

在年度中国(安徽)房地产企业拿地面积排行榜上，碧桂园位居榜首、恒大地产集团位于榜单第四，可见，在今年前6个月的安徽土地市场上，恒大相对发力，碧桂园拿地势头相对减弱。

品牌房企拿地热度不减

从今年1-6月拿地情况来看，品牌房企拿地热度不减，拿地房企集中度也越来越高。

恒大、绿地、碧桂园、北京城房、世茂、中梁、荣盛、阳光城等品牌房企均上榜拿地面积TOP0。

阳光城拿地单价最贵

从地价来看，阳光城拿地均价最贵，为18万元/亩，遥遥领先于top0榜单的各大房企。上半年，阳光城拿地宗，总面积亩，两宗地分别位于合肥市和阜阳市。

3月6日，阳光城以80万元/亩竞得滨湖区BK号地块，总价9.61亿元，楼面价.38元/㎡；4月3日阳光城以万元/亩，总价10.93亿元竞得阜阳[]-3地块，楼面价元/平米，溢价率54%。

恒大虽然拿地面积最多，但是拿地均价并不贵，仅为51万元/亩。主要是因为，恒大所拿地块多为非热门区域或位于县城。

00上半年全国土地市场概况据中国房地产报统计，《00年上半年全国土地收入TOP30城市》出炉。划重点：1、杭州以亿排名全国第一，同比增长5.75%，排名从去年的第0名火速上升至全国第一。、上海、北京、广州三大一线城市分列第-4名，土地出让金分别达到亿、亿和亿。一向少地的深圳排名3，亿同比增长近40%，排名上升11位，实属不易。3、上半年破千亿的城市共有3个，分别是杭州、上海和北京。4、南京以亿排名全国第6，位次上升1名，土地出让金同比增长31%，增幅可观，说明南京上半年土地出让力度在加大。5、同处上三角的杭州、苏州，上半年土地出让金全部高于南京，南京虽然也在加大土地出让，但是总体规模依然不及苏杭，竞争中依然处于下风。6、长三角龙头城市表现靓丽，前6名中占据4席。

00年上半年，全国城市整体供应量较去年同期微增，成交量同比减少。一季度，受新冠疫情影响，供求两端除成交楼面均价外，其余各指标同比均降;二季度供地力度开始加大，成交面积较一季度增加。

4月份开始，随疫情的逐渐缓解，各核心城市土地出让逐步恢复正常，土地供应节奏加快。一线城市表现较为突出，第二季度供应量同比增加65%，出让金总额较去年同期上涨近七成。与此同时，各线城市优质地块批量入市，部分大型房企拿地较为积极，土拍市场热度有所增加，季度整体成交楼面均价同比上涨近两成。

四大信号暗示00年房价走向01房住不炒5月日，十三届全国人大三次会议在京召开，政府工作报告中仍明确指出:坚持房住不炒和因城施策的指导思想，促进房地产市场平稳健康发展。另外，央行和住建部等部委出台相关意见及报告，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，完善长效管理调控机制。依此判断，今年房地产调控政策依然会采取严苛措施，不会轻易放开。而在地方行情上，则鼓励刚需入场正常交易，一旦有过分炒作现象则会立刻叫停，前段时间“政策一日游”的现象，在未来还会出现。而且各地方目前正在严查任何炒作行为。0棚改没了踪影

年，棚改万套，

年，继续推进棚户区改造，

00年，无。

众所周知，货币化棚改是三四线以下的城市房价上涨的主要动因。年国开行收回棚改项目审批权，三四线城市遭遇第一轮降温，于今00年彻底不提棚改政策，意味着将进入第二轮降温期。03城镇化进程进入新阶段

随着经济的不断发展，中国城镇化水平也有了显著的提高。现在很多城市都开始改变发展战略，不再将重工业等作为自己城市发展的重中之重，相反地现在各地已经开始抢人才了。很多大城市都放松了人才落户政策，为下一步城市核心产业转型奠定基础。

而且最值得
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