想在池州投资购房平天湖站前区这类产品是个

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导读：近几年，池州的城市建设速度不断加快，商业格局从以往的单一商圈逐渐向多元化演变。大润发、商之都、远东国际广场等商业中心迅速成型，而平天湖站前区、东部新城区这些新区逐渐成熟，又将形成新的商圈。在新商圈将成熟未成熟的阶段，新区的商铺性价比非常高，未来增值发展空间也相对较大。尤其是在住宅价格已经经历了一轮大幅上涨，投资前景不明的形势下，投资新商圈的商铺，或许是新的突破口。

平天湖站前区住宅项目十分集中，在经过几年的库存去化，各住宅社区陆续交付使用，人气慢慢充盈，逐渐形成成熟住宅区。尤其是在年年底至今，平天湖站前区项目去化速度十分之快，各楼盘价格也有明显上涨，当前站前区一手住宅市场基本是“一房难求”的状态。

绿洲桂花城东侧商业情况

此时，原本因“低价”可作为投资目标的站前区住宅，当前已是“鸡肋”，一方面，站前区当前房源本就紧缺，投资也无房可选;另一方面，房价上涨至高位，未来房价走势不甚明朗，此时出手有风险。

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顺达玫瑰园沿街商业实景

相对而言，作为一个新崛起的区域——住宅社区集中、逐渐成熟、人气渐旺、商业发展较滞后的区域，新区商铺性价比非常高，未来增值发展空间相对较大。在此时住宅投资前景不明的形势之下，投资新商圈的商铺，或许是新的机会。

此为太平路，向前即顺达玫瑰园、海棠湾、绿洲桂花城

平天湖站前区的住宅项目主要集中在太平路两侧，从长江南路与太平路交口处向东方向，左侧道路依次是金汇·璞玉天城、福达园、月亮湾、池州碧桂园，右侧则是顺达玫瑰园、海棠湾、绿洲桂花城。

池州碧桂园项目南门

短短几分钟路程内，集中了7个住宅项目，其中池州碧桂园是成熟社区，璞玉天城、福达园、月亮湾、顺达玫瑰园、海棠湾、绿洲桂花城等社区也已部分交付，业主陆续装修入住，社区已明显可见人气。

月亮湾小区沿街商业实景

每个社区沿街商业都多少已有商家开业，几个社区底商商家具备一个十分明显的共性——装修建材类的商家居多。新社区楼栋逐渐交付，意味着有大批业主会装修新房，而平天湖站前区社区集中，开发时间相近，未来几年会有大批住宅交付，装修、装饰、建材等家装系列商机涌现。

除此之外，与生活息息相关的商家也不在少数，如超市、餐饮等，陆续也有门诊、母婴等商家入驻区内。

伴随着平天湖站前区内住宅社区的陆续交付，项目开始销售商铺。眼光敏锐的商家已开始抢购优质地段的好铺子，部分楼盘可售商铺也是所剩不多。

顺达玫瑰园：商业价格一楼—元/㎡，二楼-元/㎡。面积区间为26-㎡不等。

绿洲桂花城：沿街一楼商业在售，面积20—平米不等，折后约元/平米，认购商铺享85折优惠，详情可咨询售楼部。

璞玉天城：11#12#楼十几套商铺在售，面积区间80-平方米，11#商铺为一托二，价格为元每平方米。12#单铺价格-元每平米不等。

福达园：4#、7#商铺在售，面积区间47-平方米左右。

月亮湾：沿街底商28—65㎡在售，均价元/平米，认购享9折优惠。按揭99折、全款98折。

海棠湾：商铺暂未销售。

月亮湾·海棠湾公交站牌

池州碧桂园前公交站牌

纵观整个平天湖站前区，交通线路丰富，7路、15路、16路、18路、29路、K1线等多路公交可达池州各个位置;火车站、汽车站也为区域发展助力，带动区域商业发展;

教育资源不断丰富，未来三年，平天湖站前区内将要建1所高中、2所初中、2所小学和一所幼儿园;

北起石城大道，南临铜九铁路，东至万罗山路，西接清溪河的天堂湖新区规划建设中……

众多配套、规划促使平天湖站前区不断向好发展。

璞玉天城项目西南角为将入驻的邮政

区域的向上发展，必然推动商业发展、商圈形成，未来，平天湖站前区住宅成熟，新区建成，商业的发展必然会令人刮目相看。