一周安徽（1月22日—1月28日）

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

（安徽省16地市最新一周房价一览图）

1、样本16城中，对比上周8城房价下跌的情况，本周7个城市房价出现下跌，其中最大跌幅为16.57%。

2、样本16城中，黄山房价涨幅较大，本周涨幅达7.12%。

3、从上方图表中可以看出，16个城市9涨7跌。

（安徽省16地市最新房价柱状图）

（安徽省16地市最新一周房价图）

对比上周安徽16地市房价情况，本周出现9城上涨7城下跌。黄山荣登房价涨幅最大城市，周上涨元/㎡，涨幅为7.12%。房价跌幅最大城市为铜陵，周下跌元/㎡，跌幅为16.57%。

安徽一周房产销售情况

年第4周（.1.22-.1.28)，全省商品房累计备案套数套（不包含滁州市、蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比增加套，增幅27.3%。其中商品住宅备案套，环比增加套，增幅27.2%；商业备案套，环比增加76套，增幅28.7%；办公及其他上周期间无备案数据。

受上周合肥备案数据更新影响，上周全省商品住宅备案量小幅上涨，除合肥市以外，各地市备案情况为1升8跌，其中宿州市的备案量出现小幅上涨，而淮南、安庆、六安、淮北、芜湖、铜陵、池州和宣城市的住宅备案量均呈现不同程度下跌。

从成交结构来看，第4周安徽省住宅备案量为套，占比89.5%，商业备案量为套，占比10.5%，办公及其他上周期间无备案。

上周商品住宅备案量最多的城市是合肥市，合肥市商品住宅备案量为套，占到了全省住宅备案量的44.2%，排名第二的为六安市，住宅备案套，池州排名第三，住宅备案套。上周期间，仅合肥市的住宅备案量超过了套。

第4周，受合肥备案数据更新影响，使得全省商品住宅备案量环比呈现小幅上涨，其整体备案量是近三周来最高的一次。剔除合肥市上周商品住宅备案数据影响，皖北区域整体备案量小幅上涨，而皖中和皖南备案量均呈现不同程度下滑，使得本周全省商品住宅备案量环比呈现小幅下跌，整体备案量减少套，跌幅达到29.0%。

1月最后一场土拍优质地块待抢

年1月31日（星期三）下午2：30时开始，合肥土地市场出让6宗地块，共.亩。拍卖地块为：庐阳区N、庐阳区N、瑶海区E、长丰县CF、巢湖市-27号、合经区-05。

庐阳、瑶海、经开、长丰等均有优质居住地出让，夺地大战一触即发。

（拍卖场地和顺序）

网签爆发！上周签约套住宅，新站超套低价房备案

来自房管局备案的数据显示，年1月22日-28日期间合肥市区共成交住宅类商品房套。

在各区的网签中可以发现，新站区网签套，出现爆发式的增长，这其中也跟区域自身房价较低有关。而庐阳、瑶海、高新和滨湖区也出现了上百套的网签。

在区属楼盘销量排行中可以发现，主要集中在新站、高新等低价盘房源。这些楼盘的价格相对较低，也是合肥网签的主要力量。

合肥房屋建筑面积计算规定或调整

为了让房地产市场交易更为透明公正，为了让购房者买得更放心，《房屋建筑面积计算规定》草案听证会定于年2月8日上午在合肥市房产局召开。

地价翻番年蚌埠市区土地成交33宗

年蚌埠市区土地市场以拍卖和挂牌形式出让的土地共35宗，成交33宗，2宗地块因无人竞拍，暂时延期拍卖，土地成交面积共计.24亩，较年成交面积下降了16%，土地出让金73.86亿元，成交金额上涨了69%，土地成交均价.8万元/亩，单价地亩翻了一番！

（蚌埠年度土地成交对比图）

池州第四周商品房成交套

年第4周(年1月21日—年1月27日)池州市商品房(城区)共计备案套，成交面积平米，成交金额.52万元,成交均价元/平米。

新年第一拍揽金9.72亿元

年1月17日开年第一拍，凯迪控股以9.72亿元拿下两宗地块，再掀滁州楼市新风暴！其中一号宗地位于扬子路与扬滨路交叉口东南侧，总价3.1亿，楼面价达元/㎡，溢价率90.8%。二号宗地位于凤阳路与花园路交叉口东北侧，总价6.62亿，楼面价元/㎡溢价率59.8%。

第4周六安楼市住宅备案套，均价元/平米

根据最新小道消息显示，1月第四周（1月22日-1月26日），六安住宅备案套，均价元/㎡；非住宅备案套。（截止目前，六安住宅备案套。）

和上周相比，本周住宅销量较上周少套，环比下降52%。均价上也有所下降，这和备案楼盘价格有直接关系。

1月截止到26日六安楼市最新销量排行出炉

太古光华城备案套居首。

（以上信息来自售楼部，仅供参考，以实际交付时间为准）

从上表可以发现，六安主城区年共有29家楼盘有交付楼栋，其中上半年交付共有12家。

上周市区新房成交套

上周（.01.22-01.28）芜湖市区新建商品房共成交套，环比下降16.2%；成交面积为㎡，环比下降9.5%。

分区域看，鸠江区上周成交最多，共68套，排名第二的为镜湖区，上周成交66套。弋江区排名第三，共成交了53套；而三山区和经济开发区成交量较少，分别为35套和26套。

2月芜湖9家楼盘计划开盘约套新房即将上市

芜湖楼市年2月预计有9家楼盘开盘，共计约套新房将上市，分别是信德悦城、华仑熙华府、保利信达熙悦府、三潭音悦、伟星金悦府、伟星天玺、伟星玖璋台、伟星时代之光、卓瑞北宸龙湖湾。

颍东楼盘备案均价破万，最高单价超

1月29日，阜阳市物价局发布纵联天御2#、3#、4#、9#商品房销售明码标价及相关信息公示。备案住宅套，总建筑面积.6平米，整体均价.25元/㎡。其中一楼的单价全部在+以上。

确定了！阜阳年建地铁、城铁

近日，市政府印发《阜阳市现代基础设施体系建设规划(-年)》,明确了现代基础设施体系建设的“施工图”、“时间表”。

明确提出，加快推进商合杭高铁、郑阜高铁等在建项目建设，大力推进皖北城际铁路网阜阳段建设。积极争取京九高铁阜阳段、淮北-蒙城-阜阳城际铁路、阜阳-蚌埠-淮北城际铁路早日开工建设，谋划建设南阳-驻马店-阜阳铁路项目。年开工建设城际铁路46公里。

另外，年，开工建设阜阳市轨道交通1号线，全长18.1公里。

马鞍山年第4周商品房共成交套

据统计，马鞍山年第4周（.1.20-.1.26），商品房共成交套，均价元/㎡（其中住宅类商品房累计成交量为套，住宅备案面积累计.04㎡，成交均价为元/㎡，销量环比下降28.8%；商业共成交44套，均价元/㎡）。

上周花山区商品房成交75套；上周雨山区商品房成交79套；博望区商品房成交20套；开发区上周成交0套；郑蒲港新区商品房成交0套，示范园区成交0套。

年预计有业主拿房

大多数热门盘交付时间都是在今年和明年，只有深业华府的26#是在年交房。经过了漫长的等待，预计有业主终于在年拿到属于自己的新房了！

（点击可查看大图）

（点击可查看大图）

（备注：以上统计来源于各大售楼中心，具体房源交付时间以购房合同为准！）

淮南两年上涨元/㎡，仍是安徽省倒数第一

备注：基准房价：年1月份的房价

起涨时间：这个大周期开始快速上涨的时间点。

见顶时间：这个大周期达到最高房价的时间点。

当前房价：年1月份的房价。

从该表来看，淮南在年12月份，房价开始出现大规模上涨；淮南两年上涨元/㎡！但目前仍是安徽省最低元/平；就目前趋势，淮南房价有望再刷新。

年山南新区将开工12个医院项目开工过山隧道

根据年淮南市政府的工作报告，淮南将有一大批新项目和道路建设上马，同时，还会有大量的学校、医院开工。尤其值得注意的是，山南新区将有12医院开工建设，过山通道也将开工！

加快城市大通道建设，开工建设合霍阜高速淮南段，加快G洛河至曹庵段一级公路改扩建、山南新区至新桥机场快速通道、凤台至毛集快速通道等前期工作。

第四周淮北三区商品房备案套，住宅成交均价.62元/㎡

据数据中心不完全统计，年第4周(.01.22-.01.28)，淮北市三区(相山区、杜集区、烈山区)住宅销售85套，商业销售36套；住宅成交均价.36元/㎡，商业成交均价.38元/㎡。

淮北万达广场今年建成运营

定了！淮北万达广场将于年建成并运营！

年，全国预计将开业万达广场52座，其中安徽4座，分别位于淮北、淮南、宣城和合肥巢湖！

据了解，淮北万达商业广场项目占地约平米，总建筑面积约10.12万平米，总投资约11.88亿元，预计于年下半年建成运营，届时将成为集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体。

内部效果图

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外景鸟瞰

万达广场内部

内部结构

淮北万达广场具体位置

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南湖路东、桓谭路南、杈园路北

供销两旺！年亳州房地产市场抢房现象值得







































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