为了抑制“过热”的合肥楼市，不仅限购限价，更是从金融上面全面调控。

因银行调整首套房贷至基准利率，优惠取消；二手房贷的贷款利率甚至要上浮至少10%，合肥楼市又“炸开了”，刚需改善置业者甚至投资者的购房计划再次被打乱。

合肥房贷利率基本不再打折优惠，首套房贷全面上浮至基准利率，部分银行甚至还要上浮。

合肥首套房首付最低三成，没有任何利率优惠。不仅如此，个别银行还要上浮。其中，光大银行首套房贷利率就要上浮5%，中信银行已经停贷，其表示后期放开后利率还可能会上浮。

合肥各大银行最新房贷利率政策

对于二套房房贷利率方面，目前各大银行的利率都是至少上浮10%，光大银行对二套房至少上浮20%。

下面通过一个案例来说明房贷利率上浮之后对购房者的影响，按照贷款万，30年期每月等额还款计算，实行基准利率后，每月需要还.27元，30年本息合计万余元。如果同样的贷款按照95折计算，每月还.36元，本息合计.8万余元。如果能像去年下半年那样拿下9折利率优惠，每月则只需要还.52元，本息合计万余元。

算下来，利率优惠取消后，同样贷款万，和9折利率相比每月要多还近元，总共需要多掏11万元。

有一部分购房者，因为买房已经交了首付，但是房子迟迟无法签订合同，导致利率优惠取消的情况不少见。对此，合肥市相关部门回复均为“根据市政府宏观调控政策，我市现施行商品房价格分级备案，何时签订商品房买卖合同请待开发企业通知。”

银行房贷利率调整对合肥楼市影响很大，导致一些购房者打乱购房计划而无法置业，对于首套房刚需而言是一个“重伤”，本以为能够付完首付，每月按揭就能够买房，利率全面上浮至基准率之后，房贷的压力更大，甚至有部分银行已不再贷款，也就是说有了购房资格之后却可能无力再买房。

对于想购二套房用于改善的来说，购房成本和压力更是加重，关于二套房贷基准利率上浮至少10%，甚至高达20%，在月供上就增加很多；投资客更是望而却步，不仅仅是购房资格上的限制，还叠加上买房成本增加。不得不说合肥楼市“过热”限制成效是比较明显的，在政府全面的调控下，期望合肥楼市能够健康平稳发展，让百姓人人有房住。

对于合肥广大单身男同胞而言

这是一个悲伤的话题

“买不起房娶不到老婆是我们的错吗

合肥房价大火已经是不争的事实

看到房子成交量蹭蹭上涨

我们的心好痛”

目前合肥7月新房均价元/m2

大胆假设一下房子的大小是㎡

那么目前在蚌埠买套房的价格大概是00元

SO，来个脑洞飞天的对比

合肥这样的房价如果在别的城市

能买到多大的房子呢？

（房价均以各城市年7月均价为准）

北大广深超大城市

北京7月均价：元/㎡

合肥㎡≈北京33.51㎡

上海7月均价：元/㎡

合肥㎡≈上海24.63㎡

广州7月均价：元/㎡

合肥㎡≈广州46.29㎡

深圳7月均价：元/㎡

合肥㎡≈深圳28.91㎡

在合肥平米的房

才能买大城市的几分之一

真心是说多了都是累

安徽省内城市比较

淮南7月均价：元/㎡

合肥㎡≈淮南.93㎡

芜湖7月均价：元/㎡

合肥㎡≈芜湖.69㎡

马鞍山7月均价：元/㎡

合肥㎡≈马鞍山.58㎡

六安7月均价：元/㎡

合肥㎡≈六安.60㎡

池州7月均价：元/㎡

合肥㎡≈池州.88㎡

蚌埠7月均价：元/㎡

合肥㎡≈蚌埠.97㎡

淮北7月均价：元/㎡

合肥㎡≈淮北.91㎡

黄山7月均价：元/㎡

合肥㎡≈黄山城.56㎡

滁州7月均价：元/㎡

合肥㎡≈滁州.38㎡

宿州7月均价：元/㎡

合肥㎡≈宿州.49㎡

亳州7月均价：4元/㎡

合肥㎡≈亳州.68㎡

宣城7月均价：元/㎡

合肥㎡≈宣城.12㎡

安庆7月均价：元/㎡

合肥㎡≈安庆.73㎡

铜陵7月均价：元/㎡

合肥㎡≈铜陵.82㎡

阜阳7月均价：元/㎡

合肥㎡≈阜阳.32㎡

合肥作为安徽省的省会

房价也是位居全省第一呐

看看房价再查查工资条

我还是先哭为敬吧

安徽省外城市比较

均价：元/㎡

合肥㎡≈天津57.98㎡

均价：元/㎡

合肥㎡≈杭州55.37㎡

均价：元/㎡

合肥㎡≈福州66.66㎡

均价：元/㎡

合肥㎡≈武汉89.20㎡

均价：元/㎡

合肥㎡≈昆明.78㎡

以上数据可以会有偏差

求考据党轻饶轻喷哟

看完了房价再来看房租

在合肥生活的小伙伴们

每个月收入多少

房租又交了多少？

最近看到一份调查非常扎心

大部分在和合肥工作的人

每月都要拿一半收入交！房！租！

▽

合肥人均住房租金元/月，

虽说合肥在排名中租金还是相对较低的，

但是想想如果三口之家都住在出租屋里，

那月租就是元，

对比合肥的人均工资也是一笔很大的开支。

在这份排行中可以看出

合肥房租收入比居然达到27%

也就是说

在合肥工作的宝宝们

每月都要拿三成收入交房租！

就问扎不扎心？！

更扎心的是

↓↓

国家住建部等九部门发出《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。目前已选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

合肥这次入围10大试点城市

↓↓↓

（网传文件）

那么合肥目前的租房市场到底是怎样的？

各区的租金情况又是如何？

带你看看合肥各区县具体的情况！

（政务区）

（经开区）

（瑶海区）

（新站区）

（庐阳区）

（滨湖新区）

（四线一市）

那如何在住的好的同时，

还能租的相对比较便宜

下面小略从7个方面，帮你分析租房省钱方法。

1.远离地铁站，尽量选择公交站

如图所示：离地铁站越近，价格越高。每离地铁靠近米，65平米的房子的租金就会贵块钱左右。

虽然地铁的便利性高于公交，但是两条直达公交的便利性等于直达的地铁，大于换乘的地铁。

因为，地铁换乘站不同线路站台之间大多相隔较远，加之早晚高峰期换乘站人流尤其大，换乘不仅耗费大量时间且消耗精力。

所以，综合来讲，选择地段时，应将公交路线纳入考虑范围。

2.品牌公寓虽好，价格也贵，选择个人房源的渠道

品牌公寓的标准化装修，定时的保洁等，能够给大家提供一个舒适的环境，这是很能吸引大家的。但是这些公寓的价格是相对比较高的。而且有些公寓明着房租少，但实际从电费水费服务费方面着手多要很多钱。

所以，我们应该选择一些有能找到个人房源的租房平台：

Zuber：







































贵阳儿童白癜风
北京治白癜风好

转载请注明原文网址：http://www.chizhoushizx.com/czsxw/1210.html