ldquo银十rdquo池州市新

往期精彩回顾▼池州绿地城动作如此迅速，东部新城区其他楼盘最近有什么动静?引爆皖南！东部产城融合创新区——池州绿地城正式启动！10月，绿地安徽大事不断！其中一件刚在池州发生！年9月池州主城区新房成交套，同比上涨%！销量前十楼盘是…重磅！池州邻市（安庆）房票可购买“商办”，池州棚改政策会受影响吗？

池州市商品市场总评

年10月池州市主城区商品房成交行情

数据来源：星空地产研究院

据池州网上房地产数据显示，星空地产研究院统计分析，年10月池州市区内新建商品房备案套，成交面积平米，成交金额.85万元，成交均价.34元/平米。

池州市主城区存量房成交套，成交面积平米，成交金额约.83万元，成交均价为.07元/平米。

新建商品房成交均价同比上涨41%▲▲▲

年10月池州市主城区商品房成交环比数据

数据来源：星空地产研究院

年10月池州市区内新建商品房备案套，环比9月(套)减少套，跌幅为12.49%;同比年10月(成交套)减少套，跌幅9.81%。新建商品房备案金额.85万元，环比9月(021.47万元)减少.47万元，跌幅为24.%;新建商品房成交面积㎡，环比9月(平米)减少平米，跌幅为19.01%。

商品房成交均价方面，10月池州市主城区商品房成交均价为.34元/平米，环比9月(.59元/平米)每平米减少.25元，跌幅为7.12%。

年10月池州市主城区商品房成交同比数据

数据来源：星空地产研究院

与去年同期相比，年10月的池州楼市正处于“上升期”，市场热度高涨，房源供不应求的状态更为严重;而年10月的池州楼市同比而言，更趋于“冷静”，尤其二手房市场，从成交量、价格等各方面同比都有所下降。

存量房成交“量跌价涨”▲▲▲

年10月池州市主城区存量房成交环比数据

数据来源：星空地产研究院

年10月池州市区内存量房备案套，环比9月(套)减少套，跌幅为16.59%;存量房备案金额.83万元，环比9月(.66万元)减少.83万元，跌幅为11.51%;存量房成交面积㎡，环比9月(平米)减少平米，跌幅为27.09%。

10月池州市主城区存量房成交均价为.07元/平米，环比9月(成交均价.5元/平米)增加.57元/平米，涨幅为21.37%。

从10月池州楼市成交数据详情来看，存量房交易的日成交均价“高均价”越来越多，已经从“4”字头均价，逐渐以“5”“6”字头成交均价为主，日成交均价“7”字头也不再少见。其中主要原因还是存量房因现房、配套、学区等因素，价格普遍较同区位的新房高。

10月池州市主城区商品房预售

年10月池州市主城区新增商品房预售许可证

数据来源：星空地产研究院

据池州市房产事务局备案数据显示，年10月池州市主城区商品房新增预售许可证7个项目：新源金碧秋浦、中梁壹号院、观湖花园、前城御澜湾、上海城二期、宇业天逸华府、太平鸟西湖家园，7个项目共供应住宅套、商业套，合计平米。

批准预售的项目中，除上海城二期批售的F栋未确定销售时间外，另外6个项目均已开盘/签约销售。

10月池州土地市场：1宗商业用地挂牌10月17日，池州公共资源交易监督管理局发布《池州市国有建设用地使用权挂牌出让公告(池国土资挂告字[]13号)》，池州市平天湖站前区“滨河东路与东至路交叉口西南侧地块”挂牌出让。

图据池州公共资源交易监督管理局

该宗地块面积㎡，性质为商务金融用地，现状净地;挂牌起始价为万元(总价)。

10月池州市主城区商品房成交排行

年10月池州市主城区商品房成交排行榜

数据来源：星空地产研究院

据池州网上房地产数据显示，年10月池州市主城区商品房成交排行榜前三甲为观湖花园(套)中梁壹号院(87套)海棠湾(52套)。从上榜楼盘成交数据来看，成交量落差较为明显，这与楼盘供应量有较大关系。(详情阅读：10月池州新房销售TOP10新鲜出炉！目前均有房在售，详情如下↓)