项目编号：YLZBCG-

项目名称：东至县汇金小区物业服务采购项目

一、招标条件

本招标项目东至县汇金小区物业服务采购项目已由相关部门批准建设，招标人东至县汇金小区业主委员会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况

汇金小区占地面积.54平方米，总建筑面积平方米，住房建筑面积.5平方米，住宅户户。商业建筑面积.5平方米，商业户户，物业服务用房5间（约平方），露天停车位80个，地下停车位个，垂直电梯14台，扶梯6台，二次供水增压泵2台，污水泵15台，配电房3个，监控室1间15平方米，公厕一间15平方米，监控探头个。

2、招标范围

（1）房屋公用部位的维修，养护，包括楼盖，屋顶，外墙，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅。单一部位维修费用在两千元内由物业公司承担；

（2）共同设施设备和附属建筑物的维修，养护和运行管理，包括：道路，下水管道，化粪池,泵房，自行车棚，露天停车位，地下停车位，雨污水管，共用照明，污水泵，楼内消防设施设备，门禁，天然气管道等单一部位维修费用在两千元内由物业公司承担。单个电梯维修费用在五千元内的由物业公司承担；

（3）公共绿地，绿化养护与管理；

（4）公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的清运与处理等；

（5）小区内的商业步行街的交通与车辆停放秩序的维护；

（6）用安全监控，巡视，门岗执勤等手段维护公共秩序；

（7）保管与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收材料；

（8）其他通常由物业服务公司提供的小区公共服务，以及法律政策合同规定的事项。具体内容详见第五章发包人要求。

3、最高投标限价：万元。

4、服务期：3年。合同期满后，经业主委员会组织的考核评分在85分以上，且在服务期内，未出现较大事故或造成较大经济损失且资金落实后，可续签合同。

三、投标人资格要求

1、投标人具有独立法人资格、有效的营业执照。并在人员、设备等方面具有相应的管理服务能力；

2、其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的投标；

投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人:

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的;

（2）投标人被相关监督管理部门限制投标和认定不良行为的。

上述第1)条依据下述查询平台(网址)发布的信息为准:

“信用中国”网站(
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