一周安徽（11月13日—11月22日）

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

（安徽省16地市最新一周房价一览图）

1、样本16城中，对比上周3城房价下跌的情况，本周8个城市房价出现下跌，其中最大跌幅为8.37%。

2、样本16城中，池州房价涨幅较大，本周涨幅为6.94%。

3、从上方图表中可以看出，16个城市8涨8跌。

（安徽省16地市最新房价柱状图）

对比上周安徽16地市房价情况，本周出现8城上涨8城下跌。淮北市本周荣登房价涨幅最大城市，周上涨元/㎡，涨幅为6.94%。房价跌幅最大城市为亳州市，周下跌元/㎡，跌幅为8.37%。

安徽一周房产销售情况

年第46周（.11.13-.11.19)，全省商品房累计备案套数套（不包含蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比减少套，降幅3.4%。其中商品住宅备案套，环比减少套，降幅3.2%；商业备案套，环比减少19套，降幅4.8%；办公及其他备案25套，环比减少6套，降幅19.4%。上周全省商品住宅备案量持续下滑，各地市备案情况为6升5跌，其中合肥、安庆、淮北、芜湖、铜陵和池州市的住宅备案量均呈现不同程度的增长，而淮南、滁州、六安、宿州和宣城市的备案量则纷纷下滑，且降幅明显。

从成交结构来看，第46周安徽省住宅备案量为套，占比91.9%，商业备案量为套，占比7.6%，办公及其他备案量为25套，占比0.5%。

上周商品房备案量最多的是六安市，六安市商品房的备案量超过了套，其备案量占到了全省商品房备案量的21.9%；而住宅备案量最多的城市依然是六安市，上周六安市的住宅备案量为套，其备案量占到了全省住宅备案量的21.3%，其次是芜湖市，备案套。上周期间，全省各地市的住宅类商品房备案量均未超过套。

第46周，受滁州、六安、宿州等地市备案量明显下滑影响，全省商品住宅备案量环比连续两周呈现下跌态势，这也是近八周来除第40周外单周住宅备案量最低的一次。上周全省只有皖南区域的商品住宅备案量出现增长，而皖中和皖北区域的备案量则明显下滑，降幅均超过了15.0%。

合肥上周卖房套

来自网上备案的数据显示，年10月12日-11月18日期间合肥市区共成交住宅类商品房套。

在九区住宅的销售中，新站区的销售量以套位居第一位。新站区的5个项目包揽住宅备案排行前5名，它们分别是少荃湖名苑（当代未来城）、世纪荣廷小区、君御世家、朗香书苑、北郡小区。

住房租赁执行细则全部确定，9大细则全面保障租房人权益。

通知中，明确保障住房承租人权益，涉及就近入学、落户、享受公共服务等方面。

政策有效期将到年10月底。

合肥房屋维修资金将按建筑面积交存

最新修订版的《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》第五条明确，商品房首次维修资金由业主按照下列规定交存。

整幢建筑物规划为地上多层（七层以下）的物业，按建筑面积每平方米80元交存；整幢建筑物规划为地上高层（七层以上含七层）的物业，按建筑面积每平方米元交存。

合肥地铁2号线东延环评首次公示

年11月22日，《合肥市轨道交通2号线东延线工程环境影响评价第一次公示》发布，《公示》显示，合肥市轨道交通2号线东延线全长约14.5km，将设置11座车站。

2号线东延线加强肥东县与中心城区联系，带动东部新区发展，推进肥东南部新市镇建设的进程。

10月70个大中城市房价变化中，蚌埠房价位列降幅榜首位。

从环比降幅榜看，安徽蚌埠是13个新建商品房价格环比下降城市中降幅最大的，（蚌埠新建商品住宅价格环比下降0.6%），其他12个城市的新建商品住宅价格环比降幅在0.2%以内。

蚌山区新房均价为元/㎡

根据蚌埠市最新的各区域楼盘均价统计，目前房价最高的为蚌山区，均价为元/㎡；其次是龙子湖区，均价为元/㎡。禹会区位列第三，均价元/㎡；排在最末的为淮上区，均价元/㎡。

（蚌埠各区域最新房价统计）

蚌埠11月二手房均价元/m2

蚌埠10月二手房均价元/m2

环比上月上涨0.25%↑，同比去年同期上涨19.88%↑

（蚌埠二手房房价走势变化）

蚌埠将增添一处距市区核心区最近的高速公路出入口

11月20日上午，东海大道与合徐高速互通立交工地正在施工作业。

东海大道与合徐高速公路出入口（互通立交）项目位于合徐高速公路蚌埠段与东海大道交叉处，项目投资2.7亿，工期为18个月。

池州政府发文：明年新出让土地用地明确实行现房销售

自年1月1日起，新出让的房地产开发用地，在土地出让公告中明确实行现房销售。

根据市场制定房价调控目标，严格执行价格备案管理制度。加强“一价清”和明码标价行为的检查，对延期交付、房屋质量投诉较多等失信行为的企业，记入黑名单。完善物业服务企业诚信档案和信息发布平台，实行“红黑榜”公告制度，前期物业和后期物业服务实现同层次无缝衔接。

池州上周成交套

年第46周(年11月13日—年11月19日)池州楼市商品房共计成交套，成交金额为.06万元。

其中，周五(11月17日)商品房成交量41套，成交金额.90万元，为一周商品房销量最佳，周日商品房销量为销量最低。

池州单价地王案名公布

今年10月18日，池州主城区建设西路原战备仓库及周边地块竞拍会成功举行，最终这块约81.72亩的地块被中梁地产拿下，成交总价4.06亿元，该地块也创下池州成交单价新高。

11月14日上午，中梁地产池州项目公布案名，定名为中梁壹号院。

11月第三周市区住宅网签备案套单周入市住宅套

上周（年11月13日-年11月19日）滁州楼市（市区）共销售普通商品房约套，单周减少了套，环比下滑约27.7%；其中住宅签约套，单周下滑了约27.25%；商业类签约36套，单周下滑约37.93%；办公类签约21套，其他类签约4套。

滁州一地即将新建高铁，站址已初定！

宁淮城际天长站初步选址于滁州（天长）高新区西南侧。

11月第三周六安楼市量价齐跌！住宅销量套，均价元/㎡

11月第3周（11月13日-11月17日），六安住宅备案套，非住宅套，截止到11月17日，六安住宅均价元/㎡（此价格只能作为参考）。

（11月第3周住宅、非住宅备案量套数）

六安多措保障房地产平稳健康打击投机炒房防泡沫

一方面合理调整土地供应计划，另一方面建立商品房备案价格指导机制。严格执行商品房预售备案制度。

截至10月底，全市共对33家存在不良行为的房地产中介机构下达了整改通知书，限期整改到位；共查处了38家开发企业，下达了38份整改通知书，通报了6家开发企业。

今年1-10月六安市商品房销售面积.5万平方米，同比下降7.7%；销售金额.7亿元，同比增长14.3%；销售均价.3元/平方米，同比增长23.8%。

合肥至六安、巢湖将有市郊快线！1小时通达省内各市~

合肥至六安至金寨、合肥至巢湖等市郊快线，将让市民出城变得更通达方便。

未来五年，合肥到省内城市基本1个小时就可以通达。德上高速公路(寿县-肥西、肥西-枞阳)、合肥-无为高速公路、合肥-霍邱-阜阳高速公路、合肥-定远-明光高速公路、合宣高速公路、新蔡高速(定远-长丰)、北沿江高速(巢湖-庐江)，沪陕高速公路复线、沪蓉高速公路复线、合连高速公路、无为-合肥-六安高速、合肥-滁州高速等一个又一个项目将建成通车。

上周末芜湖三山区一楼盘开盘，现场人气旺

（早早在售楼部外等待）

（开盘现场座无虚席）

（选房现场）

11月18日，融创玉兰公馆加推3#、5#-11#、22#楼，共套房源。多层元/㎡，高层元/㎡。

六安上周成交住宅套

11月第3周（11月13日-11月17日），六安住宅备案套，非住宅套，截止到11月17日，六安住宅均价元/㎡（此价格只能作为参考）。

起拍总价10.05亿！芜湖12月又有三宗优质居住地块拟拍卖

近日芜湖市国土资源局发布公告决定以医院一期地块(号宗地）、镜湖区安奇驾校地块（号宗地）和弋江区圣庭湖畔南侧地块（号宗地）的国有建设用地使用权。

拍卖时间分别定于：年12月12日9:00、年12月12日15:00、年12月13日15:00。

本次公布的三宗地块竞拍规则亮点颇多，包括限价、缴纳义务教育等设施代建资金、配建幼儿园、菜市场、道路等等。

芜湖交通运输能力全面提升，一大堆项目正在建设

长江公路二桥即将全线建成，商合杭大桥预计年底主体建成；城南过江隧道、中江桥、中山桥正加快建设；皖赣铁路扩能改造工程已完成70%，火车站西站房年底将完成主体结构封顶……

全长约30公里公交专用道建成；通江大道改造升级工程已近完工；长江路高架桥（管廊）、城市轻轨开工建设……

（裕溪河特大桥）

从城市路网到对外交通，这座城市的交通运输能力正在经历前所未有的全面提升。

征地亩，阜阳19块地将要拆迁

阜阳市国土资源局连发4条征地告知书和1条最新征地安置补偿方案，其中有18块地、亩都涉及颍东,从这么大规模的拆迁来看，颍东的大发展将指日可待！

这些地方将被拆迁

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新华街道办事处梨树社区，土地总面积10.公顷；

新华街道办事处新华社区，土地总面积2.公顷；

袁寨镇王海居委会，土地总面积1.公顷；

袁寨镇袁寨居委会，土地总面积1.公顷；

袁寨镇临颍村，土地总面积0.公顷；

袁寨镇西康村，土地总面积7.公顷；

插花镇杨桥村，土地总面积3.公顷；

新乌江镇乌江居委会，土地总面积2.公顷；

袁寨镇西康村，土地总面积4.公顷；

插花镇杨桥村，土地总面积3.公顷；

向阳街道办事处幸福东路社区，土地总面积11.公顷；

向阳街道办事处致富路社区，土地总面积2.公顷；

向阳街道办事处振兴路社区,土地总面积4.公顷；

新华街道办事处辛桥社区，土地总面积7.公顷；

袁寨镇江店村，土地总面积0.公顷；

新华街道办事处梨树社区，土地总面积3.公顷；

新华街道办事处新华社区，土地总面积6.公顷；

新华街道办事处任海村，土地总面积2.公顷；

颍州区颍西街道罗庄社区，土地总面积10.公顷。

阜阳发布（-年）城市建设三年行动计划实施方案！

全面加快“大美阜城”建设，主攻城南新区，开发高铁新区和西湖新区，统筹推进其他片区建设，进一步筑牢产业兴城支撑。到年，阜城建成区面积达平方公里，人口规模达万人。

马鞍山上周住宅上市不足百套

据统计，马鞍山楼市第46周（11月13日-11月19日），商品房共成交套，其中住宅类商品房累计成交量为套，环比下滑29.06%。备案面积累计.43㎡，环比下滑22.26%。成交均价为元/㎡，环比下滑0.5%。商业共成交54套！

改善型需求仍是主流

第46周，商品房备案面积累计40.99㎡。其中-㎡面积段成交量最多，达到57套，-㎡面积段成交量其次，销售量为53套。

马鞍山城市最新总体规划出炉！！规划指出中心城区主要向东发展！

▲马鞍山市总体规划（-年）（年修订）

《总体规划》提出，在市域空间结构方面，规划形成“一轴两带两廊”的市域城镇空间结构。

到年，规划商业服务业设施用地.26公顷，占城市建设用地的6.41%，人均商业服务业设施用地6.65平方米。按市级、片区级、组团级、社区级四级布置商业服务业设施。其中，市级商业中心规划于主城区湖东路、湖南路，以及城南片区湖东路、九华路布置两处市级商业金融中心。

远期预留“一横一纵”城市轨道交通走廊。其中“一横”指轨道2号线，“一纵”指轨道1号线。

淮南上周住宅成交套环比下降13.06%

第46周(11月13日-11月19日)淮南市住宅类共备案套，第45周(11月6日-11月12日)备案套，第46周与第45周销量相比减少了82套，环比下降13.06%，第46周住宅成交面积.77㎡，环比第45周住宅成交面积.16㎡，增加了.61㎡，环比上涨2.16%。

淮南11月二手房均价元/㎡

(以上为最新二手房成交价，仅供参考)

淮北市区内共计套商品房备案

年第45-46周，淮北市区内共计套商品房备案，环比增加了套，环比上涨.50%；备案面积.50平方米，环比增加.05平方米，环比上涨.17%；备案均价.59元/平方米，环比减少5.51元/平米，环比下跌17.03%。

年第45-46周，淮北全市累计住宅备案套，备案均价.66元/㎡，量价齐涨。

淮北高铁下个月正式运营！

淮北下个月可以坐高铁了，2小时到合肥3小时到上海！

这标志着安徽省淮北市高速铁路——淮萧客车联络线联调联试正式启动，为线路精调、开通运营作“最后冲刺”。

年12月，这条线路开工建设，全线长27.1公里，设计时速公里。郑西铁路客运专线有限责任公司副总工程师王永玺介绍，这条线计划于11月底具备运营条件。

另外，淮宿合城际铁路将于明年6月底开工。徐淮阜高速公路、通用机场、城市轨道交通等，正在筹划建设或开展前期研究。

11月19日，古井上善名郡16#17#18#最后3栋高层房源入市，户型建筑面积为-平米，备案均价元/平米。

作为古井集团在亳州老城区开发的超高性价比小区，古井上善名郡二期自年8月开盘以来，3个多月的时间二期17栋房源全部入市，可见其热销程度非同一般。

与古井上善名郡同一天入市的还有涡河岸边的加侨侨城壹号，侨城壹号C1#C2#房源入市。虽然侨城壹号是涡河以北首个均价超元/平米的项目，但是项目的区位、配套、设计等优势让亳州买房者趋之若鹜，抢房大战热度依然不减。

“十三五”期间，亳州将投资亿建设52个综合交通项目

（区域立体交通走廊布局）

加快建设总投资约亿元的52个综合交通建设项目，重点推进“米”字形综合廊道、商合杭高铁、皖北城际铁路、亳州机场、涡河高等级航道等，形成内捷外畅公路网，提升水运通道功能，建设智慧交通，打造现代化综合交通网络。

10月安庆新建商品住宅价格环比上涨0.3%

10月份安庆新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月减少0.6个百分点；同比上涨6.8%，涨幅比上月减少0.3个百分点。

据统计，10月份新建商品住宅分类价格中，安庆90平方米及以下新建商品住宅价格指数环比上涨0.7%，同比上涨8.7%;90-平方米之间新建商品住宅环比上涨0.2%，同比上涨6.6%;平方米以上的新建商品住宅环比下降0.2%，同比上涨5.1%。

国内首个公益性市政道路PPP项目——安庆外环北路工程顺利通过全国建筑业创新技术应用示范工程专家评审

11月17日，国内首个公益性市政道路PPP项目——安庆外环北路工程，顺利通过中国建筑业协会专家组评审。

安庆外环北路贯通安庆老城区与东部新城，全长14.93公里，于年6月6日开工建设，年9月28日正式通车，比原定时间提前了8个月，以“城建速度”缔造典范工程，被当地媒体誉为安庆“最美风景路”。

运营一年来，安庆外环北路在政府相关部门的历次满意度调查中，均在98%以上，展现了UCD优质的运维服务水平，获得了社会各界的一致好评。

11月13日-19日宿州商品房备案套万成哈佛国际夺冠

11月13日--11月19日商品房预售合同备案面积7.22万平方米，其中住宅6.48万平方米，非住宅0.74万平方米；备案总套数套，其中住宅套，非住宅间。

宿州实施“封土行动”各类涉扬尘工程全部停止施工

自11月20日起，宿州市实施“封土行动”，在市内建成区内，停止各类建设工程、道路工程、水利工程土石方作业以及房屋拆迁施工等。违规施工单位和企业，将责令立即停工，并按相关规定上限进行处罚。

自今年11月20日起至年1月底，宿州与淮北、亳州、阜阳、蚌埠、淮南、池州共7市的建成区内，停止各类建设工程、道路工程、水利工程土石方作业以及房屋拆迁施工等。对违规施工单位和企业，责令立即停工，并按相关规定上限进行处罚。另外，全面禁止露天烧烤，加强餐饮油烟污染管控，对达不到要求的一律停业整治。

铜陵楼市第46周住宅签约套成交量大幅上涨

上周(11月13日——11月19日)铜陵住宅共签约套，比上周增加了套；上周住宅商品房备案套数共计套，比上周增加了套。

铜陵中学东城校区建设加快推进

11月16日，在东部城区的铜陵中学东城校区项目建设现场，工人们正在进行教学楼主体工程施工。

据了解，铜陵中学东城校区项目总投资3亿元，总建筑面积约平方米，分三期建设，建设内容包括教学楼、实验楼、附属科技楼、学生食堂、综合楼、体育场馆等,目前正在进行一期1、2号教学楼一层结构主体施工。

项目建成后，对推进东部城区教育文化基础设施建设，满足学生就近就学的基本需求。

华夏湖畔御苑上周末开盘热销超9成

推出的17#楼共套房源，均价为6元/㎡，面积为㎡、㎡，总层高为27层，两单元2梯4户，预计年12月31日交房。

年宣城停工项目纷纷复苏

利华世纪新城、大唐项目、中国茶府（爱家华城）、高新世纪城、滨江花园、东方国际等项目有了新动静。

宣城被中央文明委授予全国文明城市称号

被中央文明委授予全国文明城市称号，此外我市还有5个全国文明村镇、5家全国文明单位、2所全国文明校园、1个全国道德模范提名奖一同受到表彰。

前三季度黄山商品房待售面积同比下降18.7%！

整体看，黄山市目前房地产投资增势稳定、商品房销售持续向好、价格涨幅压缩、库存量下降。

前三季度全市房地产开发完成投资77.7亿元，同比增长9.4%，比上半年增长0.9个百分点。其中，住宅投资54.8亿元，增长33.9%；商品房销售额73.7亿元，增长60.6%；全市商品房均价元/平方米，增长23%，中心城区商品房均价元/平方米，增长36.8%。截至9月末，全市商品房库存下降，待售面积.66万平方米，较上年同期下降18.7%。

房价涨幅可控！

市统计局相关负责人表示，从开发投资、销售量和房价综合来看，我市楼市总体是稳定的、健康的，房地产业对于财政税收的拉动力为10%，远远低于一些过于依赖房地产税收的城市。全市的平均价格也在元/平方米，价格高的是一些地段、产品都较好的高端楼盘，但自从政府施行“控房价”的新政后，下半年的开盘价格涨幅都在合理预期，涨幅也在可控的范围之内。

建设淮北到黄山高铁

日前，黄山市政府办公厅公开答复了淮北到黄山高铁的建设问题：

按照省委、省政府部署和要求，省发展改革委组织编制了皖北城际铁路网规划，拟建设淮北-宿州-蚌埠城际铁路。该铁路与已建的合蚌、合福高铁衔接，可以形成淮北至黄山间的快速客运通道。下一步，省发展改革委将加快推进皖北城际铁路网规划报批工作，力争淮北-宿州-蚌埠城际铁路早日开工建设。

黄山区将新设黄山西站！

近日，中国招标网、南京市公共资源交易中心







































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