导读

最近一段时间因为楼市调控政策继续发挥威力，楼市里很多人都在看跌年的房价，甚至还有人希望房价能够暴跌回到十年前的水平，虽然我们都知道这是不可能的事情，但是想房价下跌的人还是有很多。不过前几天中科院的预测让多有人希望房价下跌的希望变成破灭，因为根据中科院的预测年我国的房价有可能继续上涨3.7%左右。

根据中科院在1月18日公布的《年中国房地产行业走势展望》预测报告显示，中科院预计年商品房房价同比增长3.7%，住宅销售均价增长4.2%，简单来说就是中科院认为年的房价还会继续上涨。与其他机构相比较，中科院的预测更有权威性，所以笔者对中科院的预测还是比较信服的。其实对于房价上涨这个事情，大部分人心理上都能够接受，毕竟现在物价不断的在涨、货币不断超发，房子作为特殊的商品价格想要降下来基本不太可能。

　　大家都知道房价上涨会让刚需买房变得更困难，但是对于那些炒房者来说，房价上涨却能给他们带来巨大的好处，所以每次房价上涨的时候炒房者都能从中大赚一笔，但是这一次房价上涨了炒房者不仅可能赚不到钱，甚至还有亏钱的可能，特别是那些在三四线城市投资了大量房产的炒房者损失会更大。

　　年的楼市在各种调控政策的影响下出现了全面的降温，但是这个降温是针对一二线城市来说的，但是大部分三四线城市的楼市在年因为一二线城市的限购却变得更加的火爆，房价像疯了一样的不断向上涨。所以很多炒房者看见这样的情形就都跑到三四线城市去炒房，这些炒房者在三四线城市大把的买房期望后期房价会继续上涨，然后再大赚一笔。

　　事实上在今年三四线城市还将继续推进棚改，三四线城市房价有一定的上涨支撑，不过虽然年三四线城市的房价还会继续上涨，但是炒房者很有可能赚不到钱，甚至还有可能亏钱的风险。因为随着国家一再强调房子是用住的不是用来炒的目标之后，现在三四线城市的需求逐渐减弱，在三四线城市买房的人越来越少，炒房者突然发现自己手里的房子根本卖不出去，就算降价也一样。

　　炒房者想要赚钱就必须是底价买房子然后高价卖出去，现在低价买进来但是却卖不出去，就算房价涨的再高那也是纸面上的财富并没有实际价值。更不要说现在离房产税的出台时间越来越近了，到时候等到房产税出台之后，这些房子不仅不能带来财富的增值甚至还需要炒房者自己出钱填补房产税带来的窟窿。不过笔者还是很乐意看见这种事情的发生，毕竟也是时候让炒房者尝一尝炒房的恶果了，也让所有人明白未来房子真的是用来住的!

来源：扬州房产

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