开盘预告池州站前区又一热门楼盘要开盘

最近，池州站前区的楼盘有点火啊，某盘创了池州住宅单价之最，某盘又被人造谣生事，而几个即将推出新品的项目也都被盯得紧紧的。9月中下旬，又一个项目要开盘啦~

就是顺达玫瑰园啦~~即将推出新品

昨天，小编跑了一趟顺达玫瑰园，了解到不少项目信息哦，想买房、想买玫瑰园的赶紧看看!

顺达玫瑰园已交付楼栋

1、项目现状介绍

顺达玫瑰园项目位于长江南路与林荫路交叉口东南角，占地6.公顷，项目规划为住居小区。项目总建筑面积达18万方。其中住宅16栋,近11.7万方，办公1栋0.9万方，商业1.3万方，及1栋小区会所,地下建筑面积4.1万方。

项目自年开盘，陆续推出1—6#、12—16#共11栋高层，当前在售的主要是5#、6#、16#三栋高层，也仅剩十余套一楼和顶楼房源，当前均价为元/平米，认购即优惠2万元/套。

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2、本月中下旬开盘

据池房网获取的最新消息，顺达玫瑰园7#、8#已经申请预售，可能下周就会开盘。根据预售许可证审批速度，本月中下旬就能开盘。

据了解，即将开盘的7#、8#共有套房源，户型面积—平米。其中，7#共有70套房源，总层高17层，当前建至14层;8#共81套房源，总层高18层，当前建至10层。

其实，购房者们最关心的还是新房源的价格。参考5#、6#、16#均价元/平米，再结合当前池州楼市状况，比如最高单价元/㎡、房源稀缺等，对于顺达玫瑰园新品房源的价格，大家应该都会心里有点数吧。

3、推出新品有4个户型顺达玫瑰园即将推出的7#、8#有四种户型，分别为平米(三室二厅一卫)、平米(三室二厅一卫)、平米(三室二厅二卫)和平米(三室二厅二卫)。户型如何？还是要自己看呐！

平米(三室二厅一卫)

平米(三室二厅二卫)

4、周边现状及开盘预期

玫瑰园与海棠湾分列青通路两侧

平天湖站前区应是池州市主城区中，在售楼盘最集中、库存房源最多的区域。而顺达玫瑰园项目所在的位置——长江南路以东、青通路以西、太平路以南，一个十字路口就聚集了5个在售项目。

左侧为顺达玫瑰园，道路指示

青通路两侧，顺达玫瑰园位于西侧，海棠湾项目就位于东侧;太平路两侧，顺达玫瑰园位于南侧，福达园和璞玉天城就位于北侧;项目斜角正对的是月亮湾项目。

青通路至兰溪路正在施工

当前，璞玉天城已是尾盘、福达园住宅已售完、海棠湾在售房源少且新品暂时未推出，月亮湾当前也无房源可售，加推暂未确定。扩大竞争范围，绿洲桂花城住宅也已进入销售尾期，伊美城市首府多层加推时间未定，太平鸟西湖家园已开始预约，但9月肯定不会开盘。

同区域没有竞争对手的情况下，顺达玫瑰园9月加推，势必大卖。