在过去的半年里，有两场对池州楼市影响较大的土拍：①碧桂园3.18亿拿下升金湖路西侧地块，楼面价约.6元/㎡；②中梁地产4.95亿拿下池州沿江路亩地块，楼面价约元/㎡。和周边诸如合肥、南京等热点城市的土拍一样，房企百轮大战、多家房企争抢一块地，这样的情况，同样发生在了池州。那么，现在池州各区新房市场，又有哪些变化呢？

随着近几年的不断发展，池州各区之间的差距越来越明显，楼市已经有梯队划分。小编粗略摸底了池州主城22家主力在售楼盘价格，随着这一数据的出炉，池州房价梯队也更加明了。池州房价有哪几个梯队，各位网友能买哪个梯队，一起来看看吧。

池州最新房价梯队：

第一梯队（元/㎡以上）6家：老城区4家，站前区2家；

第二梯队（-元/㎡）9家：老城区5家，站前区4家；

第三梯队（-元/㎡）4家：开发区3家，高新区1家；

第四梯队（-元/㎡）2家：开发区1家，高新区1家；

第五梯队（元/㎡以下）1家：江南集中区1家

注：1、以各楼盘在售大致均价来统计，实际以市场价格为准，本文所示价格仅供参考。

2、此次列出的是池州各版块在售楼盘，不包含纯新盘，如有遗漏，欢迎补充。

金字塔第一梯队，终极改善楼盘

第一梯队元/㎡以上楼盘有6家，老城区4家，站前区2家。是池州目前的房价顶端了，对于大多数购房者来说，这些楼盘都是可望而不可求，有些楼盘的房源更是一房难求。这几个盘有些是区域内口碑较好、品质较高的楼盘，看好这些区域的未来发展，经济实力尚可的可以考虑这几家楼盘。

一般来说，这一梯队的购房者，要么是家庭成员增加，急需扩大居住面积；要么是出于学区考虑，就近原则，为孩子将来做打算；再不然就是经济条件提升，想买个各方面舒适，小区环境更好的房子。

第二至五梯队，刚需仍是绝对主力

第二至五梯队主要是池州刚需盘的集聚地，多数楼盘位于老城区、站前区、高新区等，这些区域里，大多都是刚需置业。而刚需盘，特别是高性价比、低价刚需盘最受购房者青睐，一来价格适中，二来后期也有潜力。

第二梯队-元/㎡有9家：老城区5家，站前区4家。这些区域楼盘，总体来说也不差，一般来说，主城区大多有比较大型的商业配套,部分楼盘环境也很好。第三梯队（-元/㎡）4家：开发区3家，高新区1家。这个区域位置相对偏远一些，但是配套也在逐步完善中。特别是高新区近年来有品牌房企进驻，价格相对市区便宜，销售情况也不错。第四梯队（-元/㎡）2家：开发区1家，高新区1家。这个区间的价格在新房市场里应该算是比较低的了，亲民的价刚需一族比较能接受。第五梯队（元/㎡以下）1家：江南集中区1家。集中区相对更偏远一些，这个区域在售的新盘很少。

刚需买房应该考虑的几个重点：

价格是吸引刚需的因素，但是绝不是关键点。但不是以意味着房价越低，房子就越值得买，要买资源配套板块好的房子，买品牌房企的房子。

以下几种房源值得大家重点
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