导读：

1、新城控股前三季度营收.9亿元同比增47.1%；

2、佳兆业湖北孝感科技城项目开工规划面积亩；

3、黄红云再次成为金科股份第一大股东；

4、碧桂园计划收购华大基因农业公司；

5、交通建设投资3.1亿拿下广州番禺14.5亩商地；

6、美的置业7.04亿拿下徐州亩宅地；

7、新城控股4.04亿元拿下徐州6万平宅地；

8、万科发行20亿票息4.18的住房租凭专项债。

今日聚焦

广州增城建3大新火车站打造东部交通枢纽中心

广州日报：10月28日消息，据增城区政府近日回复政协相关提案指出，增城区将打造广州东部交通枢纽中心。一个区要建设3大火车站，包括：广州东部交通枢纽（新塘站）、增城火车站交通枢纽（新广州东站）、增城西站综合交通枢纽。

其中，位于新塘的广州东部交通枢纽，正在热火朝天施工中。作为广州东部未来超重要的枢纽，这个新火车站的总投资达96.9亿元，根据规划，采用轨道站场及综合体一体化建设方式，到时这里除了是个有高铁和城轨的火车站，还包括地铁、道路、公交站、停车场等等。早前计划年建成开通。据悉，这里将汇集广深铁路、广汕铁路、穗莞深城际、新白广城际，同时地铁线路就有5条，包括地铁13号线（已开通）、16号线、27号线、28号线，东莞R5线于一体。

13号线：目前一期已经开通，新塘已经通了地铁，而二期也即将在年完成。届时还将延伸至黄埔、荔湾、天河，市区往返非常方便。

27号线：根据早前增城区不动产登记中心官微透露的走向图，27号线或与21号线有两个交汇站，一个为接驳中新知识城的镇龙站，一个则是科教城所在的凤岗站（原朱村站），此外还或将过新沙站换成13号线。

28号线：定位为“市域快线”的一条线，广州段约44.2公里，设11座车站。除了新塘站外，消息透露28号线将经过琶洲西区，沿途是人口稠密的中心城区。将依次与以下线路相交：地铁12号线（岭南广场站）、10号线（滨江东站）、2号线（市二宫站）、8号线（同福西路站）。将穿行海珠、荔湾、天河、黄埔、增城，往返市区超方便。

每日热点

社科院报告：一线城市房价稳定严重依赖行政管控手段

证券时报：社科院发布的10月《中国住房市场发展月度分析报告》分析指出，一线城市房价稳定严重依赖行政管控手段，市场扭曲程度较大。-年准一线及二线城市的快速上涨，与一线城市住房投资投机需求溢出和三四线城市住房投资投机需求涌入有很大关系。

土地市场持续降温流拍频发溢价率走低

21世纪经济报道：进入10月，全国热点地区土地市场整体降温。中原地产研究中心统计显示，今年9个多月里，宅地流标已剧增，同比上涨%；土地成交溢价率持续低位，85%的城市溢价率出现了下调。零溢价成交地块增多，三季度全国住宅用地零溢价成交地块占总成交宗数的59.2%。

海南：前三季度房屋成交量下跌

新华社：从海南省统计局获悉，该省前三季度房屋成交量下跌。据统计，前三季度，海南省房地产开发投资同比下降15.2%。全省房屋销售面积.79万平，实现销售额.93亿元，同比分别下降34.6%和17.0%，降幅较上半年分别扩大7.5和9.6个百分点。受全域限购等调控政策影响，海南房地产市场持续萎缩，价格涨幅也在逐步回落。

广西：提前超额完成全年棚改任务

广西日报：从广西壮族自治区住建厅获悉，截至9月底，全区棚户区改造已新开工9.1万套，开工率达%；基本建成6.6万套，完成国家下达任务4.2万套的%，提前3个月超额完成国家下达的年度棚户区改造开工和基本建成目标任务。

广州如意坊码头两地块控规批前公示

广州市国规委：10月27日挂出荔湾区如意坊码头地块(AL、AL地块)控制性详细规划调整的批前公示，规划管理单元总面积.52万平方米。两地块规划管理单元位于荔湾湖公园和内环路高架以西。其中，AL地块规划管理单元主要由二类居住用地、商业金融用地、公共绿地以及体育用地组成。AL地块规划管理单元由二类居住用地、公共绿地以及医疗卫生用地组成。

深圳湾超级总部基地35.89亿挂牌一地块

深圳土地房产交易中心：近日公告披露，位于南山区深圳湾超级总部基地的T-号地块将挂牌出让，起始价为35.89亿元。该地块的土地面积为1.81万平，总建筑面积为18.5万平，土地用途为商业服务业用地，出让年限30年。地块的投标保证金为7.18亿元，挂牌期截至年11月27日止。出让公告显示，该地块在项目建成后，仅有3.5万平的办公用房面积及3.48万平商业面积可转让（占总建面的37.73%）。

房企动态

新城控股：10月26日披露了年第三季度财报，数据显示，前三季度，公司营业收入.9亿元，同比增长47.10%；归属公司股东净利润31.2亿元，同比增长56.69%；基本每股收益1.40元；加权平均净资产收益率14.74%，增加1.93个百分点。

华夏幸福：年前三季度，该公司实现营业收入.41亿元，同比增长46.14%；归属于上市公司股东的净利润78.78亿元，同比增长26.49%。前三季度新签17个PPP项目合作协议，包括14个产业新城项目和3个产业小镇项目，其中有13个位于非京津冀区域。

佳兆业集团：10月28日，位于湖北孝感临空经济区的佳兆业·空港凤凰科技城项目举行开工奠基仪式。据悉，佳兆业·空港凤凰科技城项目地处孝感临空经济区，项目总体范围以6平方公里为基础，构筑东西向产城融合轴+汉孝大道城市综合发展轴、产业创新中心，打造成高科技产业新城。

绿地控股：10月28日，由绿地控股集团联合池州市人民政府开发的池州东部产城融合创新区项目举行启动仪式。据悉，该项目拟投资亿元打造，规划位于池州经济技术开发区牧之路以东、江口河及临江路以南、杨帆路以西、清溪大道及龙腾大道以北，合作区域总规划范围约7平方公里，拟按五期开发建设，首期开发建设及公共配套用地约-0亩。

金科股份：10月28日，金科股份公告称，黄红云与女儿黄斯诗于年10月28日签署了《一致行动协议》。协议签署后，黄红云先生及其一致行动人将合计持有金科股份1,,,股，占公司总股本的29.%，超过截止10月25日融创中国合计持有公司股份数，黄红云先生为公司实际控制人。

碧桂园：近日有消息称，碧桂园有意收购华大基因拥有的深圳华大基因农业控股有限公司。知情人士透露，双方的沟通已经有一段时间，价格一直没谈拢，按照原计划，收购将在11月之前完成。

交通建设投资：10月26日，广州市番禺交通建设投资有限公司以底价3.1亿元竞得广州番禺一宗商务金融用地，楼面价1万元/平。该地块位于番禺区桥南街南城路西侧QNJ15-01地块，用地面积14.5亩，容积率3.2，建筑面积3.1万平。目前地块周边在售楼盘均价为2.5-4万元/平。

美的置业：近日以底价7.04亿元竞得徐州一宗宅地，楼面价元/平。该地块位于徐贾快速路西侧，用地面积亩，容积率2.4，建筑面积约33.12万平。

新城控股：近日以底价4.04亿元竞得徐州一宗宅地，楼面价元/平。该地块位于凤凰山南侧，用地面积5.98万平，容积率1.2，建筑面积约7.18万平。

万科：10月25日宣布发行的第二期住房专项债现已确定最终票面利率，发行规模为不超20亿元，票面利率为4.18，期限为5年。本次债券发行价格为每张人民币元，并附有第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

理事速递

富力壹號半岛后期将推建面约-㎡四至五房大户型单位,3梯2户设计,享有一线江景资源。项目位于海珠区琶洲玥珑街1号,规划总楼高为9层,各户型均为通透设计,部分单位还配备私家入户游泳池。

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