震惊安徽14城房价破万淮南目前3个小区

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震惊!安徽14城房价破万，

淮南目前最高房价+！

　　专家预测：未来10年三四线城市房价翻2倍

淮南房价目前还是洼地，

购房要抓紧，别怪我没告诉你……

安徽14城房价破万

淮南最高房价达+

据了解，目前安徽有14城房价已经破万，省会城市合肥不用讲了，早已破万，其中其他城市包括：

芜湖现在新房最高卖到了1.8万;阜阳45个小区破万，新房最高1.3万/㎡;六安新房均价已经突破8千，但不少房源单价已经破万;马鞍山纯新盘1.55万;蒙城某盘房源多半价格在+，部分房源优惠后均价甚至高达1.2万+;

蚌埠房价备案频频破万，最高1.3万;滁州最高卖1.3万!县城房价欲卖1.1万;淮北今年2月就卖到1.2万了;安庆二手房价格已破万，最高卖到1.4万;铜陵目前有4盘均价破万，别墅卖2万;宿州别墅最高卖1.6万;黄山目前5盘均价破万，别墅卖1.8万;池州一路狂涨，房价涨了3千，目前元/㎡左右，别墅卖1.4万。

1淮南：11个月涨了元/㎡!目前最高房价达+

年1月至今，淮南房价持续上涨，11个月涨了元/㎡!

今年淮南11月各区房价，环比上月凤台县上涨了10.45%；同比上年凤台县上涨了竟34.05%！然而热门区域涨幅并不是很大，田家庵区同比上年上涨了18.90%。

据了解淮南目前有3个小区已破元/平，分别是中至信壹号庄园均价元/㎡，环比上涨了12.67%；恒大绿洲均价元/㎡，环比上涨了3.05%%；金地滟澜山均价元/㎡，环比上涨了1.75%。

2淮南房价为何上涨如此速度？

1、山南拍出地王带动区域房价

自从今年4月份，山南新区拍出+万/亩的天价地王以后，就奠定了山南新区整个区域房价上涨的基调。山南新区的房价从五六千的均价，到个别楼盘开始冲高，目前个别热门楼盘均价达到了-元/㎡，不可思议啊！感觉这个房价已经是天价数字了……

这一区域的中铁南山院、艺山南、万茂城、海德公馆、国宾府、御香山（排名不分先后）等项目也是炙手可热，一房难求。

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2、省会合肥房价上涨带动地市整体上涨

年的合肥是全国唯一一个凭着房价靠拢二线的城市，合肥房价在去年上半年可谓是达到峰值，下半年才开始有下降趋势。

年合肥有大量高价地王拍出，在年开始入市。尤其是部分地王入市后，价格最高的达到了2.9万元/㎡。省会房价疯涨，带动淮南房价上涨。

3、受购房者心态因素影响

个别楼盘比如中铁南山院、远宏书香热门项目出现“一房难求”等现象，而消费者存在买涨不买跌”固有思维，有的担心已买会买不起房等等，使得促进大家入市。这样入市群体的增加，会进一步改变楼市供求关系，增加了销量，加剧了价格的上涨。

4、淮南房价全省垫底具有较高的上涨空间

淮南房价一直长期处于全省的倒数第一或者第二，前几年房价一直低迷，因为房价相比其他地市具有较高的上涨空间。一旦遇到合适的契机，刺激了房价。

没买房的哭死了

未来10年三四线城市房价翻2倍

很多网友不理解，为什么三四线城市房价会这样高，你还说未来10年房价还会翻2倍？这是要逆天啊！

1、中央定调：三四线城市调控或放松

“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”，意味着部分城市仍然允许、甚至支持投资性需求。这些城市楼市政策很难收紧，甚至还会有所放松。

2、专家预判：未来10年三四线城市房价翻3倍

恒大集团首席经济学家兼恒大经济研究院院长任泽平，近日在深圳接受专访时称，中国未来10年一二线城市房价翻二倍，三四线城市房价翻三倍。

华远地产前董事长任志强在峰会上表示：“我说话非常严谨，我预测房价十年都非常准确;中国未来10年，一二线城市房价将上涨一倍、三四线城市房价上涨二倍。”

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编辑助理：旺旺