招募须知

1.本招募说明书是由池州市新文采置业有限公司（下称债务人）破产重整案管理人（以下简称管理人）编制，解释权属于管理人。

2.编制目的是让意向重整投资人进一步了解债务人重整情况，并参与重整。

3.本招募说明书不能替代意向重整投资人在参与债务人重整时应独立进行的尽职调查。

4.本招募说明书并非要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用，重整投资协议另行协商签订。

第一部分债务人重整案概况

年2月17日，池州市贵池区人民法院依法作出了（）皖破申2号民事裁定书，裁定受理池州市新文采置业有限公司（以下简称债务人）破产重整申请，并于同日指定安徽安贵律师事务所担任债务人的管理人。年6月15日，召开第一次债权人会议，会议表决通过了“财产的管理方案、债权债务清理授权、继续营业”等方案。

第二部分债务人概况

（一）公司登记信息

债务人成立于年4月23日，由安庆市新文采置业有限公司、谢伦飞共同出资设立，认缴注册资本为万元，性质为有限责任公司，统一社会信用代码为Y，法定代表人：潘一新，公司住所地：池州市贵池区南湖路原烟柳园居委会。后债务人住所地址、注册资本以及股权均发生变动，截止破产受理时，债务人住所地为池州市经济技术开发区香樟里那水岸4号楼商业第二层，注册资本为万元，股东为文采房地产发展有限责任公司、吴敬东，法定代表人为吴敬东，经营范围：房地产开发、销售。

（二）项目基本情况

1.债务人开发的池州“香樟里那水岸”项目共分为两期开发，目前一期土地共开发㎡，未开发.5㎡（并入二期一起开发）。一期项目总建筑面积为.32㎡，其中普通住宅13栋，总面积为.37㎡、商业及办公用房.17㎡、地下库房.03㎡、地下车位.㎡，均为已完工竣工验收备案且可售资产。

根据债务人销售部门向管理人移交的商品房买卖合同、认购协议以及提供的数据来看，截止到年2月17日，一期尚有可售住宅约.43㎡（包括已认购未备案房产以及为融资提供备案担保的房产）、商业及办公用房.17㎡、地下库房.03㎡、地下车位.㎡。

2.目前债务人未开发土地使用权面积.00㎡（其中，二期.5㎡，一期未建设余地.5㎡），根据池州市城乡规划局《关于池州市香樟里那水岸二期规划方案调整及二期建筑单体方案的批复》（池规方案[]16号）：二期用地的自然条件符合城市一类建设用地要求，调整后的整体建筑容积率为2.06、建筑密度为24.54%、绿地率为36%。二期项目总建筑面积：.00㎡；其中，住宅：.00㎡；商业.31㎡；配套设施：.66㎡；机动车库：.25㎡，个；非机动车库：.83㎡，个。

（三）债权申报及核查情况

截止年5月31日，管理人共接收债权申报笔，申报总额为人民币.38元。经管理人审核，给予确认债权笔，涉及债权金额为人民币.09元；其中，优先类债权共38笔，总额为人民币.17元；税收债权共2笔，总额为人民币.72元；普通债权共笔，总额为人民币.2元。给予待定债权12笔，涉及债权金额为人民币.49元；核减金额为.8元（含不予确认债权额）。另有经管理人依法核查的职工债权有15笔，总额为元。

第三部分招募方案

（一）招募程序

管理人拟订的本次招募工作的基本程序如下：

1.管理人编制的《重整意向投资人招募说明书》报贵池区人民法院审查确定；

2.发布《招募公告》；

3.意向投资人在规定时间内报名并向管理人提交《重整意向书》及其他相关资信文件并交纳保证金；

4.管理人经初步审查，发出《重整意向投资人入围通知书》或者《重整意向投资人不入围通知书》；

5.管理人与入围的重整意向投资人协商谈判，细化和修正投资方案；

6.根据投资数额、资信情况等，对重整投资意向人作出的《重整投资方案》进行评审、确定最终重整意向投资人，并报告贵池区人民法院；

7.管理人根据最终采纳的重整意向投资人的《重整投资方案》，编制重整计划草案和《重整投资合同》；

8.最终重整意向投资人确认上述重整计划草案的相关内容，与管理人签署《重整投资合同》，《重整投资合同》在人民法院裁定批准《重整计划草案》后生效。

上述各项工作的确切实施时间由管理人根据实际情况具体确定。

(二)重整意向投资人需具备并认可的条件

1.具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

2.拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明和履约能力证明；

3.有与公司经营范围相适应的生产经营和较高的管理能力。

4.对于重整意向投资人需要的且未以任何形式公开披露的债务人信息、数据、资料等，重整意向投资人需要遵守保密义务。

(三)《重整意向书》的编制

《重整意向书》应包括以下内容：

1.重整意向投资人的简介，包括重整意向投资人个人或者企业情况（包括企业经营情况和股东等，重整意向投资人如为联合体，则各联合体成员需同时作出简介）；

2.重整意向投资人资信介绍，说明财务状况和资金实力，重整投资资金来源状况，重整意向投资人的经营管理经验和优势。

3.重整意向投资人参与本项目破产重整的具体模式及投资回报要求。

（四）保证金

意向投资人在报名时，需向管理人交纳保证金万元，用于确保其不随意退出本次招募活动。管理人与意向投资人达成重整投资协议的，在该协议生效后自动转为投资款；管理人在向意向投资人发出《重整意向投资人不入围通知书》或未与意向投资人达成重整投资协议或法院未裁定批准《重整计划草案》后全额无息退还保证金。

保证金交纳账户户名：池州市新文采置业有限公司管理人，开户行：建行池州长江路支行，账号：。

(五)报名注意事项

1.报名截止时间：年8月10日17：00时；

2.报名







































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