近日，记者从池州市住建局获悉，为完善既有住宅使用功能，改善居住条件，根据《中华人民共和国物权法》、《安徽省物业管理条例》和《安徽省电梯安全监督管理办法》等法律法规，经市政府同意，《池州市中心城区既有住宅增设电梯试点方案》发布。

既有住宅增设电梯工作遵循“业主主体、政府引导、政策支持、试点先行”的原则。

既有住宅增设电梯应同时满足以下条件:

1.具有合法的房屋权属证明;

2.未列入房屋征收范围和计划;

3.已建成投入使用的4层以上(含4层)的非单一产权多层住宅。

本市中心城区(长江以南、池州九华河以西、铜九铁路和芜大高速公路以北、秋浦河以东的区域)范围内既有住宅增设电梯，适用本方案。

试点时间:从发文之日起至二O二二年底(增设电梯通过联合审查时间须在年12月31日前)。

既有住宅增设电梯可以住宅小区、幢或单元为单位实施，本单元、本幢或本小区相关业主作为既有住宅增设电梯申请人，负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。

申请人可以委托业主代表或业主委员会作为实施主体负责上述工作，也可以书面委托电梯企业、物业服务企业等作为实施主体代理.上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务。

申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的义务。

既有住宅增设电梯所需资金以房屋所有权人自筹为主，财政补贴为辅，鼓励单位和社会其他资金积极参与。

(一)根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定;

(二)出资增设电梯中缴存住房公积金的业主，在工程竣工验收交付使用后，房屋所有权人可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付应由本户承担的增设电梯建设费用，具体提取使用办法由市住房公积金管委会制定;

(三)社会投资等其他合法资金来源;

(四)政府补贴。试点期间，市、试点区两级财政以先建后补方式给予补贴。

1.鼓励支持既有住宅增设电梯。对非单一产权既有住宅增设电梯的，通过验收合格的，给予25万元/台的财政资金补贴(含管线改造费用)，补贴资金由市财政和增设电梯的小区所在地财政按1:1比例分担。

2.在工程验收合格投入使用后，申请人向贵池区住房城乡建设局、开发区建设局提出申请，经审核后，由贵池区住房城乡建设局、开发区建设局将财政奖补资金(25万元/台)一次性补贴到位，市级承担财政补贴资金每年12月底前划拨至辖区财政部门。

来源：池州广播电视台、今日池州