年上半年池州市主城区商品房成交行情

数据来源：星空地产研究院

池房网(池州房地产交易网)讯据池州网上房地产数据显示，星空地产研究院统计分析，年上半年池州市主城区新建商品房备案套，成交面积平米，成交金额.02万元，成交均价.23元/平米。

池州市主城区存量房成交套，成交面积平米，成交金额约.19万元，成交均价为.53元/平米。

年上半年池州市主城区商品房成交环比数据

数据来源：星空地产研究院

年上半年池州市区内新建商品房备案套，环比(年下半年套)减少套，跌幅为23.29%;同比年上半年(成交套)减少套，跌幅为33.32%。

新建商品房备案金额.02万元，环比(万元)增加.02万元，涨幅为.4%;新建商品房成交面积㎡，环比(平米)减少平米，跌幅为28.48%。

年上半年池州市主城区商品房成交同比数据

数据来源：星空地产研究院

商品房成交均价方面，年上半年池州市主城区商品房成交均价为.23元/平米，环比(年下半年.71元/平米)每平米减少.48元/平米，跌幅为3.66%;与去年同期相比，商品房成交均价增加.88元/平米，涨幅为2.92%。

年上半年受疫情影响，众多楼盘错失楼市重大节点——返乡置业潮，加之楼市周期性“遇冷”等原因，池州新房成交量较去年有明显下滑。

但从成交金额、均价在环比、同比数据中可以看出一些差异，这也反映出今年上半年新房中、高价位房源成交偏多，拉高成交价格。

年池州楼市中新盘频出，加之或许会有大环境的政策刺激，新房市场或许会略有回暖。

年上半年池州市主城区存量房成交环比数据

数据来源：星空地产研究院

年上半年池州市主城区存量房备案套，环比(年下半年套)增加套，涨幅为21.84%;同比年上半年(套)减少2套，跌幅为0.06%;

存量房备案金额.19万元，环比(.79万元)增加.4万元，涨幅为26.58%;存量房成交面积平米，环比(平米)增加平米，涨幅为58.11%。

年上半年池州市主城区存量房成交同比数据

数据来源：星空地产研究院

年上半年池州市主城区存量房成交均价为.53元/平米，环比年下半年(成交均价.03元/平米)减少.5元/平米，跌幅为19.95%;与年上半年(.99元/平米)相比，存量房均价减少.46元/平米，跌幅为18.3%。

从存量房与新建商品房成交数据差异上来看，年上半年存量房市场成交尚可，在新房市场“遇冷”的情况下，存量房市场交易显得更为活跃。

从环、同比数据涨跌走势来看，今年上半年存量房市场已有明显回暖，学区房的需求上升是原因之一;新房市场略有降温，二手房热度会反向上升，这是原因之二;周期性的市场规律影响也很重要，一波高峰之后必然会有一波低谷，新房从高峰走向低谷，存量房成交刚好从低谷慢慢走向一个新的高峰。

年上半年池州新房预售许可证信息一览

数据来源：星空地产研究院

其中龙登心泊家园、云溪别院为纯新盘首次批售，中梁印江南、碧桂园湖光悦城半年3次批售，池州绿地城缤纷商业城和蓝蝶苑分别批售，大房企推盘节奏向来很快。

年上半年池州市主城区商品房成交排行榜

数据来源：星空地产研究院

据池州市房产事务局数据显示，年上半年池州市主城区商品房成交排行榜前三甲为：中梁印江南(套)仁盛世纪星城(套)池州绿地城(套)。

从上榜项目属性来看，除仁盛世纪星城为车位销售备案外，均为商品房在售项目，其中住宅类项目8个，仅上海城二期为非住宅类在售。

从上榜楼盘所属区域来看，贵池区项目占比最高，平天湖站前区和东部新城项目较为平均。自绿地进驻池州东部新城，近两年东部楼盘销量节节攀升，销量排行榜上屡屡能看到东部楼盘的身影，可见购房者对于东部的发展潜力还是认可的。

来源：池州房地产交易网

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