一周安徽（7月24号—7月30日）

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。（安徽楼市自年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，为安徽楼市阅读者提供安徽16个地市的最新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。）

（安徽省16地市最新一周房价一览图）

（安徽省16地市最新房价柱状图）

对比上周安徽16地市房价情况，出现7城下跌9城上涨。阜阳是本周房价涨幅最大城市，周上涨元/㎡，涨幅达11.39%，涨幅第二的城市为池州市，达到10.3%。房价跌幅最大城市为蚌埠，周跌元/㎡，跌幅达8.34%。

安徽一周房产销售情况

年第30周（.7.24-.7.30)，全省商品房累计备案套数套（不包含阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比减少28套，降幅0.4%。商品住宅备案套〔其中六安市、池州市相关备案数据为商品房数据（含商业）〕，环比减少套，降幅5.4%；商业备案套，环比增加套，增幅47.8%；办公及其他备案99套，环比增加52套，增幅.6%。本周全省住宅备案量小幅下滑，各地市备案量7升6跌，其中合肥、安庆、六安、淮北、马鞍山、池州、宣城市的备案纷纷出现回升，而其他地市的备案量则均呈现不同程度的下滑，且降幅明显。

从成交结构来看，第30周安徽省住宅备案量为套，占比87.0%，商业备案量为套，占比12.0%，办公及其他备案量为99套，占比1.0%。

本周商品房备案量最多的是六安市，六安市商品房的备案量超过了套，其备案量占到了全省商品房备案量的26.3%；而住宅备案量最多的城市依然是六安市，本周六安市的住宅备案量为套（含商业），其备案量占到了全省住宅备案量的30.3%，其次是芜湖市，备案套。本周期间，只有六安市和芜湖市的住宅类商品房备案量超过了套。

第30周，全省住宅备案量环比出现小幅下跌，但其单周住宅备案量仍保持在套以上，其中皖中、皖南区域住宅备案量均小幅回升，而皖北区域受蚌埠和宿州市备案量大幅下滑影响，整体备案量降幅明显。

最新房价：市区均价为元/㎡上周成交量：套

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上周最新备案数据

来自网上备案的数据显示，年7月23日-7月29日期间合肥市区共成交住宅类商品房套。

前一周市区住宅销售量为套，合肥楼市周销量持续低迷。

年7月23日-29日合肥市三县共备案住宅类商品房套，相比上周出现下跌。三县中长丰县备案0套，肥东县备案0套，肥西县备案套。

（7月23日-29日合肥备案量排名前15名）

部分银行停止发放购房贷款！合肥首套房贷利率全面上浮

目前合肥四大行的工作人员表示，首套房商业贷款利率即将在基准利率基础上上调，至于调整时间和幅度近期将统一向社会发布公告。

商业银行中，光大银行首套房房贷利率已经上浮5%，二套房利率执行上浮20%。中信银行、浦发银行已停止向个人购房者放贷，仅存面向房企的开发贷款。

合肥连推3宗共.14亩土地上市

合肥土地网最新公告：包河区S号居住地（24.4亩）、长丰县CF07号居住地（.1亩）、巢湖市-22号居住地（.64亩）暂定年8月25日下午14：30分上市拍卖。

出让地块的基本情况

合肥版“”坐落瑶海

顺着原合肥恒通食品批发市场内的行知路一直往里走，就是一片老旧的工业厂房。这里就是恒通机械有限责任公司的老厂房。在不久的将来，这里将诞生合肥版的“”——恒通文化产业园，它还有一个很文艺的名字“长江艺术街区”。

预计到今年年底，文创园将基本成型，对外开园。该项目采用一边改造一边入驻的形式，预计届时将完成70%的入驻率。未来，文创园内还将有酒吧、餐饮、红酒庄等入驻。同时还将配套建设一个小型综合体育馆，将有室内篮球馆、足球馆、攀岩等运动项目。

华为签约合肥，或落户滨湖卓越城！

年7月28日，安徽省合肥市人民政府与华为公司在深圳签署战略合作协议，安徽省委常委、合肥市委书记宋国权，合肥市委常委、副市长孔涛，华为公司企业云业务部总裁杨瑞凯，合肥代表处代表高强等出席签署仪式。

此次合肥市与华为战略合作，将深度结合合肥独特的区位优势、特色产业优势和资源能力，以及华为在云计算领域的核心技术和运营能力，进一步推动合肥云计算大数据应用发展，在智慧城市、大数据、智能制造、互联网金融等新技术领域加快进行产业链资源整合，共建“国家科技创新型试点城市”、“国家新型工业化产业示范基地”；依托合肥云计算中心打造电子政务云平台、数据灾备中心、软件开发云服务平台、智能制造云平台以及金融、文化创意云平台，建设全国重要云计算产业汇集中心；助力合肥建设区域性特大城市和长三角世界级城市群副中心城市，打造“大湖名城，创新高地”。

最新房价：市区均价为元/㎡上周成交量：套

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7月最后一周市区售商品房套

上周（年7月24日-年7月30日）滁州楼市（市区）共销售普通商品房约套，单周减少了套，环比下滑约39.44%；其中住宅签约套，单周下降了约54.1%；商业类签约27套，单周下滑约20.59%；办公类签约43套，其他类签约56套。

据了解，7月首周市区共售住宅套，较6月最后一周的套增长了约.6%；第二周，市区售宅套环减24.42%；第三周，市区住宅销量再次下滑，共售住宅套，环比下滑6.8%；7月第四周，市区销量共售住宅套环减12.94%；而到了上周，市区仅售住宅套，环比下滑54.1%。

同时从每日销量图中我们可以发现上周销量总体呈先减后增再减的一个趋势，并且一周中仅2天的销量超过了50套。

上周滁州楼市住宅网签备案量为套，据数据中心统计上周琅琊区下滑至第五，单周仅实现住宅为76套，占总住宅成交量的7.80%；南谯区则下滑至第二，单周实现住宅套，占总住宅成交量的16.94%。

从区域单周环比来看，上周定远县、来安县以及凤阳县销量上涨，其余县市销量均下滑。

定远首例新农合住院患者跨省就医联网结报完成

按照安徽省农村合作医疗办公室的统一安排要求，我县新农合于年7月10日通过省平台与国家新农合信息平台实现了无缝对接，目前已与家省外医疗机构开通了参合农民跨省异地就医联网即时结报。

近日拂晓乡患者出院时即享受了结报，成为我县第一位新农合跨省就医即时结报的受益人。以往患者在省外就医，医院全额支付医疗费用，回到所在地才能报销，手续繁琐且耗费大量时间和精力。跨省异地就医联网结报实现后，新农合患者在异地就医出院可以直接进行结算报销，极大的方便参合患者就医，特别是在外省务工人员就诊能享受到即时结报政策，解决了他们长期在外务工时发生的医疗费用必须要带回家乡报销的不方便。

最新房价：市区均价为元/㎡上周成交量：套

在售最贵楼盘：碧桂园置地中央公园元/㎡

7月截止到28日六安楼市最新销量排行出炉！

碧桂园·置地中央公园备案套居首

7月截止到28日六安商品房销量TOP10排行依次是：碧桂园·置地中央公园、明月港湾.雅苑、公园华府、恒大御景湾、恒生·南山郡、太古·光华城、嘉泰·丹霞公馆、远大·玫瑰园、六安长安城、碧桂园天玺。其中，碧桂园·置地中央公园已连续四周占据销量榜首。

从图表中可以看出，城北、城东、政务区是热销区域，共有8个盘入围TOP10，另外，城西的嘉泰·丹霞公馆、、南部新城的恒生·南山郡也都TOP10榜上有名。

下面看看7月截止到28日商品房销售金额前十和销售面积前十花落谁家：

金额top10：（万元）

面积top10：(平方米)

将暂停办理异地住房公积金贷款业务

六安市住房公积金个人住房贷款率已连续5个月达到了%以上，根据办法规定，应启动三级预警。结合我市住房公积金贷款业务实际情况，并参考合肥等地的具体做法，六安市住房公积金管委会年7月11日印发了《六安市住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金政策的通知》（六住房委〔〕4号），通知决定，自年8月1日起，我市暂停办理异地住房公积金贷款业务和商业贷款转住房公积金贷款业务，待我市住房公积金个人住房贷款率恢复至警戒线内，由我中心按国家政策及时恢复办理该业务。

全面推进高层建筑消防安全综合治理

从现在开始到今年年底，按照全国统一部署，六安市将开展高层建筑消防安全综合治理工作，以易燃可燃外墙保温材料、建筑消防设施缺失损坏、消防安全管理不到位等为重点整治内容，集中查处、曝光重大隐患和消防违法责任人，对发生亡人特别是较大以上火灾事故的，依法依纪从严从重追究责任。夏季消防检查将突出人员密集场所检查、易燃易爆单位消防治理等重点，深入开展夏季火灾隐患排查整治，确保全市不发生重特大特别是群死群伤火灾事故。

最新房价：市区均价为元/㎡上周成交量：套

在售最贵楼盘：伟星和院元/㎡

7月芜湖二手住房成交套环比增长6.33%

据芜湖淘房二手房数据统计显示，年7月，芜湖市二手房成交套，较上月增长7.91%；成交面积为25.88万㎡，较上月增长7.63%。其中，二手住房成交套，较上月增长6.33%，成交面积为24.69万㎡，较上月上升4.72%。7月芜湖二手住房淡季不淡，成交量呈现上涨态势。

多家中介门店表示，成交数据环比上升主要是前一月成交的滞后效应。芜湖友家地产经理杜磊如是说：“芜湖市各大银行政策收紧贷款利率上浮，这些因素很大程度上影响了购房者入市买房动力，尽管数据端表现没有下滑，但多数中介门店7月份实际到访量与成交量却都有不同程度回落。”

据芜湖二手房频道房源发布信息统计显示，年7月，芜湖市二手住房挂牌均价为元/㎡，较上月上涨11.85%。从各区挂牌价来看，各行政区挂牌价格仍保持保持上涨势头，其中仅三山区涨幅（0.58%）较小，原本价格洼地区域开发区也正在缩小与热门区域的价格差距。（注：挂牌价为房主挂售房屋的报价，与实际成交价乃至评估价均存在一定差异。）

芜湖房贷进一步收紧

芜湖各大银行最新房贷政策（仅供参考）

7月27日，小编致电芜湖市各大银行得知目前房贷几乎已无利率优惠，甚至部分银行针对首套房利率都有所上浮。同时银行放贷把关进一步严格，对于外地户口且在外地的人员（以下简称“双外”）在办理房贷申请时建议有本地户籍居民进行担保，更有银行明确表示为抑制投机性购房需求，针对“双外”将不予放贷。

在小编咨询的芜湖八家银行的贷款政策中，目前各家银行的新房首套房首付比例仍维持在20%起，利率基本没有折扣，二套房的首付基本是30%起，二套房利率普遍上浮10%-20%。银行工作人员同时表示，首付比例越高越有助于购房者向银行申请放贷，即使是首套房也建议首付30%起。二手房贷款更为严苛，部分银行现已暂停二手房贷款业务。

同时外地购房者在芜湖购房申请贷款限制条件逐渐增多，审查越加严格。建设银行要求“双外”新房首套房支付三成起，新房二套房支付四成起，且需要本地人作为担保。为打击投机性购房需求，多家银行表示对于“双外”的贷款申请，需要申请人证明购房用途并非出于投资，同时必须有本地户籍持有者进行担保。更有银行明确表示，针对“双外”将不予放款。

芜湖市委统战部徐小康副部长一行视察芜湖淘房

（中共芜湖市委统战部副部长徐小康一行）

8月1日下午，中共芜湖市委统战部副部长、芜湖海外联谊会副会长徐小康一行，在芜湖市镜湖区区统战部相关领导的陪同下，视察了位于绿地创客谷的淘房芜湖公司。

徐副部长了解了芜湖的运行情况，特别针对新时期下新媒体的运行方向作了探讨。她认为，新媒体作为群众喜闻乐见的一种新的传播载体，应当把责任感放在首位，和传统媒体一起扩大和发挥舆论的宣传力度，对城市和社会起到良好推动作用。为此，市委统战部乐意搭建一个良性互动的平台，把社会新阶层人士团结在一起，从社会的不同角色出发，齐心协力，共谋发展。

最新房价：市区均价为元/㎡上周成交量套

在售最贵楼盘：天湖国际0元/㎡

商品房备案套环涨43.62%

7月第5周蚌埠楼市共备案普通商品房套，环比上周跌套，环跌43.62%，平均每天备案约71套，相比上周的套，环跌55套。

住宅备案套环跌58.42%

7月第5周蚌埠楼市共备案普通商品房套。其中住宅备案套，非住宅备案套。

住宅备案套，占比约65%，环比上周下跌套，跌幅58.42%，平均每天住宅备案量约47套，相比7月第4周平均备案量套，减少65套，环跌58.42%。

蚌埠楼市备案量前三名为：华阳淮畔小区1#-9#楼套；和顺沁园春小区26套；荣盛·锦绣香堤小区三期21套，上周华阳淮畔小区1#-9#楼在夺备案榜首，连涨两周后开始下跌，传统的楼市淡季在经过7月份的一波热潮之后，开始出现下滑。

蚌山区备案套占比超4成

从区域备案套数看，上周备案量蚌山区以套的备案量排在第一位，其中住宅套，非住宅96套；第二名禹会区备案量套，其中住宅80套，非住宅41套；龙子湖区备案量为套排名第三，其中住宅套，非住宅6套；淮上区备案51套，其中住宅21套，非住宅30套。

上周各区备案差异较大，蚌山区商品房备案套，占总量的42%，蚌山区重回榜首，相比上周的套备案量，下跌了套，跌幅达47%，淮上区案仅51套，排名最后。

目前来看，7月蚌埠楼市第5周较上周相比，由套跌落到套，环跌套，跌幅43.62%，其中住宅跌了套，跌幅达58.42%，连涨两周之后出现下跌。

经开区亩巨无霸8月开拍

近日从蚌埠国土资源网站公示消息获知：蚌埠市拟出让4宗商业、居住、村庄商业服务设施、集贸市场用地，4块地共计.71亩，起始价共计185万元，其中位于经开区的51号、52号地块计.45亩，起拍价高达万元，或将成为本次拍卖热点。

蚌挂()51地块位于经开区财院路北侧、兰凤路西侧，为纯居住用地，该地块出让面积86.59亩，容积率2.5，绿化率高达40%，起始价万元，起始楼面价达.04元/㎡。

蚌挂()52地块位于经开区兰凌路北侧、兰凤路西侧，也是纯居住用地，该地块出让面积.86亩，容积率2.5，绿化率高达40%，起始价65万元，起始楼面价达.93元/㎡。

2宗地块相邻，都位于解放路东侧，周边有兰陵路、兰凤路、曹陵路，向南米，便是东海大道，向北是涂山路和解放路立交桥，解放路上有路、路等公交车，交通路网四通八达，位于城市繁华地带。

最新房价：市区均价为元/㎡

在售最贵楼盘：碧桂园黄金时代整体均价元/㎡

7月阜阳城区土地0成交8月亩土地或入市

土地是房地产市场发展的最根本保障。进入年阜阳市加大了土地供应的数量，加快了土地出让的频率，试图通过加大土地供应来解决供不应求的现象。

7月阜阳城区0成交县城土地成交亩

据淘房统计，年6月，阜阳市城区出让8宗地块，成交面积达.亩，是自1月份大量出地以来的又一次集中性的大量供地。而在即将过去的7月份，阜阳市土地出让似乎如过山车般，又出现了0成交的现象。仅[]-33号5.25亩商住地块以挂牌方式发布出让公示，但原定于7月27日揭晓的结果至今没能发布。

与阜阳城区0成交不同，阜阳市下辖的四县一市的土地市场则继续活跃，尤其是以颍上县及阜南县为甚。

（7月阜阳县市出让地块一览）

据淘房统计，7月份，四县一市累计出让8宗商住地块，累计面积约为亩。其中颍上县独占五宗地，出让面积为.亩。其中最受







































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