疯子在左，理性在右。

经历一年多的土地市场的疯狂，在限购大背景下，10月合肥土地收官将上交怎样的成绩单？还是应了“地王出，市场衰”这一说？

据楼事君了解，自限购后，一大波地王项目的备案价格没有过心理预期，整颗心估摸也碎成了一地玻璃渣...当然，成交情况也不如飞机稿描述的那么火，更有开盘只卖出了6套左右的项目...

10月土地首拍开战，绿城连下三城，正式驻进皖北涡阳。本月较为吸睛的土拍收官大战今日下午打响，此前计划推出的是11宗地块，根据国土君最新公告显示，HCK-3、CF10号、庐江县-25#地块由拍卖转挂牌，挂牌截止时间为年11月16日下午2：30。今日共推出8宗地，现场采取“并联拍卖”的形式进行，每个场地各家竞买单位凭号牌安排最多3人进场。（一如既往的是，所有媒体均被告知谢绝入内。楼事君也被挡在了门外。）

▲新政后，合肥10月土拍也迎来新变化，对此楼事君也进行了整理：

①竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。

②年1月1日至新的出让公告发布期间，销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业；自年1月1日起，取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业，均暂不得参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。

③在土地出让条件中明确竞买保证金比例为参考总价的50%-%。土地出让金须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后一个月内一次性付清。房地产开发企业不得拒绝公积金贷款购房，并在土地出让合同中约定。

④竞买人资格等方面将严格审查：两个或两个以上竞买人联合报名参与竞买的，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。具备房地产开发资质的企业及其关联企业，每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买。

据最终数据统计，今日土地拍卖总成交面积.70亩，累计揽金76.54亿。新政后，房企拿地也理性了一些。据扯，拿地收割机的文一，拿地受限，如今也不得不暴走省外，这次土拍会并未看到文一的身影，万科也未现身。但不同的是，万科储存地块不多，并未受限，此次将和中新合作开发长丰巨无霸CF12号地块。

▲今日土拍都有哪些看点？

看点一：中新长丰拿地欲与万科合作开发

长丰CF12号地块中新最终成交价万元/亩，商业楼面价10.00元/平米，居住楼面价.36元/平，溢价率.6%，总价32.20亿元。据小道消息，中新欲与万科合作开发该项目。

中新长丰CF12号地块位于丰泽路以北、蒙城北路以东，占地面积.亩，规划为商业居住用地。据悉，竞得人须按照规划设计条件要求，编制地块规划设计方案，经批准后，按方案要求实施项目施工设计和建设。建设上，须使用装配式建筑技术，预制装配率须达到60%以上。在项目规划设计阶段和施工阶段以及所建建筑投入使用后，须取得政府主管部门颁发的三星级及以上级别（含三星级）的绿色建筑评价标识（含设计标识和运行标识）。

据网上资料显示，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（简称中新集团），由中国、新加坡两国政府于年8月合作设立，作为中新合作载体，中新集团以“筑中国梦想、建新型城镇”为己任，为苏州工业园区开发建设做出了重大贡献。

中新集团不断输出苏州工业园区成功经验，已在宿迁市、南通市、常熟市海虞镇、张家港市乐余镇和凤凰镇、滁州市等地实施新型城镇化建设项目。目前集团旗下拥有中新置地、中新公用、中新教育、中新苏通、中新苏滁等50多家子公司。

中新长丰巨无霸地块

此前，就频传出中新集团将打造合肥北城中新合作区。此次中新的成功入驻，长丰巨无霸将规划打造怎样的产品，同样也备受







































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