一周安徽（1月3日—1月9日）

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

（安徽省16地市最新一周房价一览图）

1、样本16城中，对比上周5城房价下跌的情况，本周7个城市房价出现下跌，其中最大跌幅为6.53%。

2、样本16城中，宣城房价涨幅较大，本周涨幅达1.5%。

3、从上方图表中可以看出，16个城市9涨7跌。

（安徽省16地市最新房价柱状图）

（安徽省16地市最新一周房价图）

对比上周安徽16地市房价情况，本周出现9城上涨7城下跌。宣城市荣登房价涨幅最大城市，周上涨99元/㎡，涨幅为1.5%。房价跌幅最大城市为马鞍山市，周下跌元/㎡，跌幅为6.53%。

安徽一周房产销售情况

年第1周（.1.1-.1.7)，全省商品房累计备案套数套（不包含滁州市、蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比增加套，增幅15.9%。其中商品住宅备案套，环比增加套，增幅33.8%；商业备案套，环比减少套，降幅74.4%；办公及其他本周期间无备案数据。

受本周合肥备案数据更新影响，本周全省商品住宅备案量大幅上涨，各地市备案情况为2升7跌，其中淮南和安庆市的备案量出现上涨，而六安、淮北、宿州、芜湖、铜陵、池州和宣城市的住宅备案量则呈现不同程度下跌。

从成交结构来看，第1周安徽省住宅备案量为套，占比96.4%，商业备案量为套，占比3.6%，办公及其他本周期间无备案。

本周商品房备案量最多的是合肥市，合肥市商品房的备案量超过了套，其备案量占到了全省商品房备案量的49.2%；住宅备案量最多的城市仍然是合肥市，其备案量为套，占到了全省住宅备案量的51.0%，排名第二的为安庆市，住宅备案套，淮南排名第三，住宅备案套。本周期间，只有合肥市的住宅类商品房备案量超过了套。

第1周，受合肥备案数据更新影响，使得全省商品住宅备案量环比呈现大幅上涨，其整体备案量是近三周来最高的一次。剔除合肥市本周商品住宅备案数据影响，淮南和安庆市备案量小幅上涨，六安、淮北、芜湖和池州等地市备案量均下滑明显，使得全省商品住宅备案量环比呈现大幅下跌，整体备案量减少套。

年首周合肥网签量爆发！

上一周，合肥房管局暂停了网签，本以为楼市会继续从严，可谁知道，年首周合肥网签量爆发！

来自房管局备案的数据显示，年1月1日-7日期间合肥市区共成交住宅类商品房套，环比上周增加了套。

从走势图可以发现，年底房管局暂停了网签，可能是在准备合肥的商品房总结！

但是年一上来就出现了网签量爆发的现象，说明了，今年合肥楼市可能将会继续放开网签，把年积攒的未备案的房子全部备案掉。

到时候合肥的房价又将会有一波涨幅！

合肥限价放开系误读市国土、物价等部门均辟谣

近日，一则“合肥限价放开”在网上传播。对此，合肥市国土资源局和合肥市物价局均出来辟谣，认为这是对合肥市国土资源局对市长热线群众咨询回复内容的误读。

根据合肥市物价局公开申明，同一项目、同类房屋6个月内不得上调备案价格;再次申报备案价格超过6个月的上调幅度不得超过1%。

年蚌埠第一季度住宅供地计划出炉

年蚌埠将会推出大量土地，第一季度计划供地亩，其中高新区亩，淮上区亩，蚌山区亩，禹会区亩，政府加大土地供应的步伐没有减慢，大面积的土地供应，必将有一大批新兴房源面世，给购房者更多的选择。

我们可以从蚌埠的房价涨幅情况和土地推地量来看，现在是一个买房的好时机。房价上涨速度开始持续平稳，是购房者出手的好时机。

而大量的土地推出，就会有更多的名房企参与竞争在这种竞争下对于我们购房者来说是一件好事情，不仅选择面扩宽了，房企在竞争的时候会全方位提升楼盘的品质，做到在同等价位时有更多的亮点来吸引购房者，不论是服务还是品质都会尽可能提升。

蚌埠高新区坚持发展理念引领转型发展

近日蚌埠发布了高新区坚持发展理念引领转型发展，围绕凯盛光伏、德豪润达等20家龙头企业，打通上下游产业链，壮大战略性新兴产业基地；聚焦国际汽车城、联盟国际家博城等新业态，大力发展服务业。

绿色发展：启动天河科技园生态园区建设工程，优化改造小黄山景观；引导园区家规上企业开展环境污染责任险、清洁生产审核、环境管理体系认证，鼓励企业节能减排与环境治理。

开放发展：融入“一带一路”、淮河经济带等开放载体，与合肥、东湖等国内一流园区建立战略合作关系，谋划“飞地经济”产业园，打造接轨国际的开放高地。

共享发展：投资9.5亿元，改造老旧小区12个，完成山香社区三组团二期、九龙安置房一期、二期等安置房建设项目，首批户居民全部实现货币化安置。

池州楼市商品房共计成交套，成交金额为.66万元

年第1周(年1月1日—年1月7日)池州楼市商品房共计成交套，成交金额为.66万元。 　　

年第1周池州楼市商品房成交套，与上周(套)相比减少套，环比下降52.70%;

年第1周商品房成交金额.66万元，与上周(.25万元)相比减少.59万元，环比下降61.08%;

年第1周总成交面积㎡，与上周(㎡)相比减少㎡，环比下降61.94%;

年第1周参考均价.83元/㎡，与上周(.86元/㎡)相比增加.97元/㎡，环比上升5.63%. 　　

其中，周四(1月4日)商品房成交量80套，成交金额.55万元，为一周商品房销量最佳，周一商品房销量为本周最低。

本地要闻

改造棚户区户

对幽栖寺区域环境进行综合整治，对中都大道北延地块、清流河三期地块、五中扩建地块、扬子转盘到世纪大道以西地块（菱溪路改造）等实施棚户区改造。据悉，滁城今明两年约需改造棚户区1.3万户，分两年实施。年实施约户，年实施约户。

改造老旧小区35个、安置小区20个

根据群众反映诉求，今年将完成凤凰一村、振业小区、西涧一村、建工花园等35个老旧小区改造任务；完成水银庄、创业南苑、明乐苑、明悦园等20个安置小区配套完善工程。据悉，滁城今明两年需改造老旧小区69个，分两年实施。年改造35个，年改造34个。

年第一周六安住宅合计备案套均价元/平米

根据最新小道消息显示，上周（1月1日-1月7日），六安住宅备案套，均价元/㎡；非住宅备案28套。

1月截止到7日六安商品房销量TOP10排行依次是：太古·光华城、振兴·国悦府、东桥商贸城、金大地.紫金府、华邦新华城、碧桂园·置地中央公园、柏庄春暖花开、东望佳园安置小区、恒远·皋城王府、幸福蓝田·翡翠嘉苑。

年六安新房抢先看10个纯新盘改写楼市格局

据统计，六安市区目前有10家纯新盘等待上市。其中，城东4家，城北4家、南部新城1家、城西1家。

从住宅楼面价来看，这10个项目中，住宅楼面价仅元/㎡，从新盘调查结果来看，城东和城北的纯新盘数量最多。

芜湖新政：继合肥之后我省第二个楼市限价城市

从芜湖市政府获悉，该市已经发布《芜湖市人民政府关于进一步加强房地产市场监督促进房地产市场平稳健康发展的意见》，继合肥之后，成为我省第二个楼市限价城市，已备案的商品住房价格，自办理预售许可证之日起3个月内不得上调，超过3个月再次申报备案价格的，上调幅度不得超过1%。

该市将严格商品住房价格备案。首次销售项目，以年2月份该地段同区域、同品质、同类型楼盘实际网签成交均价为基础，并结合该项目楼面地价等成本合理确定备案价格。

非首次销售项目，以年2月份该楼盘实际网签成交均价为基础合理确定备案价格。年2月份实际网签成交均价低于备案均价5%以内的，按照该楼盘原备案均价，确定该批次的备案价格。

已备案的商品住房价格，自办理预售许可证之日起3个月内不得上调，超过3个月再次申报备案价格的，上调幅度不得超过1%。

芜湖个热门二手小区房价出炉

据淘房二手房平台数据统计显示，年12月芜湖市二手住房挂牌价继续保持稳中有升的趋势，月度均价56元/㎡，环比上涨2.18%，同比上涨35.04%。

分区域来看，12月芜湖各区二手住房挂牌价部分上浮、部分下跌，涨幅前三的区域分别为：鸠江区（3.57%）、镜湖区（1.63%）以及弋江区（0.83%）。

年阜阳全年商品房备案共套

根据阜阳市物价局数据显示，年阜阳全年商品房备案共套，其中住宅备案套，均价元/㎡，商业备案套，均价元/㎡。

据了解，年阜阳全年商品房备案套，其中住宅备案为套，住宅备案数比上涨了40.8%，年的住宅备案均价元/㎡，住宅备案均价比上涨11.8%。

但在大环境调控趋严的情况下，阜阳房地产市场仍能够逆势上涨，与城市发展快、购房需求高、拆迁量大等不无关系。从数据可以看出，年阜阳楼市各项成绩全线飘红，这也再一次印证了阜阳房地产市场的火热。而与市场火热相反的是，针对房地产行业这一年调控政策频出。

放眼年，阜阳楼市调控仍将持续。在没有重大政策冲击的情况下，阜阳楼市将迎来平稳调整。阜阳房价依然会保持小幅度的稳定增长，房价下跌的可能性非常小。

阜阳高铁新区将全面开建！

近日，阜阳西站站前广场等基础设施建设工程开始公开招标，这标志着高铁新区基础设施即将全面启动建设。

阜阳西站站前广场等基础设施建设工程，位于一道河路以南，紫云路以西，三清路以北。

总建筑面积为17.1万平方米，其中地下空间15万平方米，配套场站2.1万平方米。投资规模约25亿元。

马鞍山上周住宅成交均价元/㎡

据统计，马鞍山年第1周（.12.30-.1.5），商品房共成交套，均价元/㎡（其中住宅类商品房累计成交量为58套，住宅备案面积累计.22㎡，成交均价为元/㎡，销量环比下跌58.87%；商业共成交43套，成交均价元/㎡）

马鞍山上周住宅成交均价元/㎡

▼马鞍山在售一些楼盘月供成本

（点击查看高清大图）

（点击查看高清大图）

注：数据或根据市场有稍许变化，仅供参考。

我们选取的户型一部分是90㎡左右的小三房，一部分是-㎡左右改善型的住房，然后，你会发现，基本上在马鞍山城区内，首套房小三室的首付成本至少在20万元以上，月供成本基本上在元左右。改善型住房的首付成本在30万以上，月供基本上在4、5千左右。

第1周的淮南楼市住宅成交套

第1周(1月1日-1月7日)淮南市住宅类共备案套，第52周(12月25日-12月31日)备案套，第1周与第52周销量相比增加了套，环比上涨.88%，第1周住宅成交面积.45㎡，环比第52周住宅成交面积.25㎡，增加了.2㎡，环比上涨.91%。

凤台淮河大鼓入选“曲艺类”安徽省级非遗名录

省政府日前公布第五批省级非物质文化遗产代表性项目名录，凤台淮河大鼓入选“曲艺类”省级非遗名录，成为淮南市唯一入选的代表性项目。

年濉溪首场土拍遇“寒”流

1月9日上午，濉溪县公共资源交易中心挂牌拍卖的是濉国土挂()地块、濉国土挂()地块2宗地块。

作为濉溪县年首场土拍，竞拍房企显得格外慎重。现场加价节奏放缓，一个小时报价未达50轮。

竞拍开始，濉国土挂()地块，仅有一家房企竞拍，报价万元，因未达底价，流拍!

濉国土挂()地块，淮北市东利房地产开发有限公司报价1.39亿元（核算地价万/亩，楼面价元/平，溢价率约14%），又未达底价，流拍!

第一周淮北三区住宅销售26套均价.44元/㎡

步入年，新年的第一周，一场突如其来的“暴雪”，给淮北这座城市，披上了一层银装。银装素裹，分外妖娆，但对各行各业都造成了较大的影响。据统计，年第1周(.01.01-.01.07)，淮北市三区(相山区、杜集区、烈山区)住宅销售26套，商业销售7套;住宅成交均价.44元/㎡，商业成交均价.65元/㎡。

截至目前，商合杭铁路二标段架梁施工成功迈进了新征程，已顺利与汤陵大道连续梁完美对接，为后续28孔箱梁的运输、架设铺好了一条康庄大道。

商合杭铁路二标段全长22.公里，亳州制梁场承担该标段孔箱梁的20.3公里桥面的施工任务

安庆楼市调控监管加紧

1月2日上午，安庆市土储中心召集各区负责房票结算人员、安庆市城区部分参与房票安置的房地产开发企业就新建商品房房票安置工作进行会商。

会议议定，从元月份起，新建商品房房票资金结算按照新流程确保在一个月内办结。元月20日前，两批次完成年所有参与房票安置新建商品房的结算工作，确保房企按期交房，保障农民工工资即时兑付。政府主管部门加大监管力度，房地产开发企业不得与中介机构串通捏造散布涨价信息，捂盘惜售、炒卖房号，违背房票使用人意愿违规搭售，操纵市场价格，拒绝接收房票购房。

第一周宿州商品房备案总套数套

宿州楼市年第1周(1月1日--1月7日)商品房备案总套数套，其中住宅套，非住宅53间；预售合同备案面积5.05万平方米，其中住宅4.68万平方米，非住宅0.37万平方米。

年宿州各片区预售数据出炉

年全年，宿州发放预售许可证张，共计套新房源获批入市，其中住宅套，非住宅套。

与去年同期相比，宿州商品房预售房源量呈上升的趋势！宿州各房企在库存快速去化的情况下，申请预售热情较高。

铜陵市本周住宅共签约95套

本周(1月1日——1月7日)铜陵住宅共签约95套，比上周减少了套，环比下降了69.65%;本周住宅商品房备案套数共计套，比上周减少了套，环比下降了69.91%；本周的成交均价为.57元/㎡。

年第1周宣城住宅备案套

年第１周(1月1日——1月7日)宣城住宅共签约套，比上周减少套，环比减少49.3%。本周住宅商品房备案套数共计套;本周的成交均价为㎡，环比上周减少0.5%，成交面积㎡;本周楼市活动较少;无土地成交记录，无重大政策发布。城市规划方面也无动态。

宣狸高速公路建成通车宣城又添一条陆路大通道

据悉，宣狸高速公路全长30.6公里，起于皖苏交界的大金山，途经狸桥镇、南漪湖劳教所、沈村镇，经丁店互通接已经通车的宣城北环高速。

年12月30日，宣狸高速公路正式建成通车，我市及皖南地区与长三角地区又增添了一条快捷的陆路大通道，至此，我市高速公路通车里程已达到多公里，跻身全省前列。

年黄山新增预售面积超72万方

据统计，年黄山市主城区共26家楼盘获预售许可证，其中包括6家纯新盘(新安印象、广宇桃源里、状元首府、润城豪园、天都江苑、书香雅苑)，新增住宅总套数套，新增住宅预售总面积达.57㎡，同比年新增可预售面积.44㎡上涨17%。

年黄山推盘总结：60次共计推出商品房近7千套

年黄山主城区推盘次数达60次，共计推出住宅套数约套，月均推出房源量为套。

从各月推盘情况来看，2月、5月、6月和9月均为全年推盘的低谷期，其中6月市场无房源推出，7月推出房源最多套。第四季度为房源加推的高峰期。

信息来源于安徽楼市

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