今天上午，小编惊闻池州发布了楼市新政：自年1月1日起，新出让的房地产开发用地，在土地出让公告中明确实行现房销售!

此消息一出，可谓是平地一声雷，瞬间引起了不小的动荡。各界人士纷纷发表观点，综合如下：

观点一

现房销售对中小房企的资金实力更是极大的挑战，行业准入门槛的提高，意味着加快淘汰中小房企，对大房企反而有利。

观点二

目前实施预售制度的大多是期房，开发商可以募集资金，缓解资金链压力，而期房未来也有涨价升值的潜力，对置业者来说是一种投资。

观点三

实行现房销售有利于行业健康发展，有效规避开发商拖欠工程款、项目烂尾、质量问题等，保障购房者权益。

观点四

现房销售，由于建筑周期的原因，供应跟不上需求，房价可能不跌反升，还要看政府后期是否有相关配套政策出台。

现房销售，对于购房者来说，好处是非常明显的。因开发商资金短缺，或资金链出现断裂引发的项目烂尾、房屋质量等问题在亳州屡见不鲜，大唐国际城更是其中“出了名”的代表。辛苦一辈子，用血汗钱买的房子最后竟然烂尾了，搁谁心里都能呕出一滩血。

近段时间，全国楼市风云涌动。住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》，将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安进行交叉检查。对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任，限制拍地甚至禁止市场准入。

安徽省内，各地市也相继出台新政规范房地产市场。然而，小编却觉得池州政府整治楼市乱象的决心和态度更加坚定。

在全国和全省都在整治楼市的大环境下，亳州是否会出台楼市新政还未可知。土地拍卖频出高价，开发商为了维护自己的利益，肯定会将房价推向更高处，这是不能逃避的现实。

亳州楼市，到底该何去何从?

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