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一周安徽（2月6日—2月13日）

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

（安徽省16地市最新一周房价一览图）

1、样本16城中，对比上周6城房价下跌的情况，本周10个城市房价出现下跌，其中最大跌幅为7.75%。

2、样本16城中，铜陵房价涨幅较大，本周涨幅达8.70%。

3、从上方图表中可以看出，16个城市6涨10跌。

（安徽省16地市最新房价柱状图）

（安徽省16地市最新一周房价图）

对比上周安徽16地市房价情况，本周出现6城上涨10城下跌。铜陵荣登房价涨幅最大城市，周上涨元/㎡，涨幅为8.70%。房价跌幅最大城市为阜阳，周下跌元/㎡，跌幅为7.75%。

安徽一周房产销售情况

年第6周（.2.5-.2.11)，全省商品房累计备案套数套（不包含淮南市、滁州市、蚌埠市、马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比增加套，增幅35.1%。其中商品住宅备案套，环比增加套，增幅51.0%；商业备案套，环比减少套，降幅34.8%；办公及其他本周期间无备案数据。

本周全省商品住宅备案量小幅上涨，除合肥市以外，各地市备案情况为2跌6升，其中六安和铜陵市的备案量均出现小幅回落，而安庆、淮北、宿州、芜湖、池州和宣城市的住宅备案量均呈现不同程度上涨。

从成交结构来看，第6周安徽省住宅备案量为套，占比91.0%，商业备案量为套，占比9.0%，办公及其他本周期间无备案。

本周商品房住宅备案量最多的城市是合肥市，合肥市商品住宅备案量为套，占到了全省住宅备案量的27.0%，排名第二的为芜湖市，住宅备案套，淮北市排名第三，住宅备案套，而上周排名第二的六安市本周下滑到第四位，商品住宅仅备案套。本周期间，安徽省所有地市的住宅备案量均未超过套。

第6周，皖中、皖北和皖南商品住宅备案量均呈现不同程度上涨，使得全省商品住宅备案量环比呈现大幅上涨，其整体备案量是近五周来最高的一次。剔除合肥市及淮南市备案数据影响，全省整体商品住宅备案量环比仍增加套，涨幅达到63.6%。

年合肥楼市即将全面进入2万+时代……

上周，房管局继续加大网签备案，各区网签量都有所提高。其中，包河区和滨湖区的网签量均超过套。

我们都知道这两个区的房价基本上都要超过2万+，可以发现，年合肥楼市即将全面进入2万+时代，留给刚需的时间不多了！

从项目的网签中可以发现，网签速度较快的项目还是那些区域内的低价房源，不过这些项目的房源量都在不断缩小，甚至有的楼盘已经清盘。

我们还能发现，滨湖、蜀山、政务不少均价2万+以上的项目也出现了网签的现象。

合肥房价跌不了！国企城改高地价杀进肥东！未来房价要卖1.3万！春节后还有一大批地要上市~

楼面价元/㎡

今天城改力压5家对手

强势拿下肥东亩巨无霸

流拍地二度上市“惹争议”

地价3个月涨了元/㎡

合肥地产圈都炸锅了

春节前最后一场土拍落幕

今天合肥2宗地揽金10.27亿

2月9号下午2点30分，合肥2月首场土地拍卖会在合肥公共资源交易中心二楼3号拍卖大厅举行，这也是年春节前最后一场土拍大战。

最终，2宗地块顺利成交，总成交面积.亩，总成交金额.6万元（合约10.27亿元）。

具体成交如下：

合肥城改投资建设集团有限公司、肥东县城乡建设投资公司联合以.94万元/亩竞得撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角的肥东FD17-14号居住地块，总价万元，住宅楼面价.15元/㎡，溢价率65.44%。

祥源花世界生态文化旅游区开发有限公司以80万元/亩竞得上派镇金寨南路东侧的肥西[]22号娱乐康体地块，总价.6万元，溢价率11.11%。

蚌埠四盘备案价公示！蚌埠房价天花板再度刷新

蚌埠楼市4盘备案价集中公示，2盘“5”字头，,1盘近元/㎡，去年八月鏖战5小时的20亿地块今日备案，首批备案均价12.89元/㎡，最高备案单价元/㎡，时隔一个月，蚌埠1万5天花板再度被刷新。

池州市个项目被录入市全域旅游重点项目库！

去年，全市录入全域旅游重点项目库项目个，总投资额亿元。

池州市积极编制项目库，以推进“一号工程”项目建设为抓手，创建旅游品牌，严格检查考核，加快旅游项目建设，推进全域旅游发展。

去年，全市录入全域旅游重点项目库项目个，总投资额亿元。截至年年底，投资36.22亿元，续建旅游项目57个，新开工旅游项目28个。投资25.20亿元推进贵池区杏花村文化旅游区项目等旅游“一号工程”项目。九华山健康文化园入选“国家健康旅游示范基地”，联合黄山市推进牯牛降5A景区创建等。实行旅游重点项目推进制度，将旅游重点项目纳入各县区(管委会)年度目标责任考核，采取不定期核查和专项检查的形式对项目建设情况进行督查。

楼市深水炸弹来了，滁州10家银行最新房贷利率摸底！

年以来，一线城市除上海外首套房贷利率执行基准上浮5%-10%已成主流。部分二线城市涨势更凶猛，南京、苏州、武汉、天津等多城首套房贷利率已普遍上浮15%。这意味着今年年初首次贷款买房贷款万元，要比去年年初累计多支付约20万的利息。

那么滁州的房贷利率如何呢？本站资讯中心联系了滁州10家银行，这10家银行分别是：工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、兴业银行、皖东银行、徽商银行、浦发银行、中信银行。下面图为各家银行详细房贷利率。

（房贷利率淘房资讯中心）

（注：该表统计的各大行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，上浮幅度也略有差别，具体请咨询各贷款银行。）

首套房平均贷款利率环比增长

从表中可以看出，2月份，滁州10家主要银行首套房贷款利率已较基准利率全面上浮超过10%，最高上浮30%，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大国有银行首套房贷款利率除工商银行以外，已全部上浮15%；二套房房贷利率上浮20%-30%不等；三套房及以上除浦发银行和皖东银行以外几乎全部停贷。

据本站资讯中心统计，年2月份，滁州首套房贷款平均利率为5.%，相当于基准利率的1.倍，较年1月份略有上升。

合六快线定了！计划年内完成项目前期工作！

合六快线拟年内完成项目前期工作起点终点公布

“以前听说合肥到六安之间要建设一条市郊铁路。”有市民希望这条快线能够及时开建。

合肥市发改委最新回复透露，经前期努力，合六市郊铁路项目(合六快线)已列入《安徽省现代铁路交通体系建设规划》(~年)。目前，合肥、六安两市正在协同推进项目前期工作。现已完成可研方案编制，计划年内完成项目前期工作，并争取早日开工。

按目前的考虑，合六市郊铁路项目是连接合肥市与六安市的一条区域轨道交通快线，线路西起六安市西环路站，终至合肥市蜀山区长宁大道站。

楼市

年1月六安商品房备案套住宅均价元/㎡

年1月六安楼市共备案套(含商业)，其中住宅备案套，均价元/㎡。非住宅备案量套，均价元/㎡。

截止1月31日，年1月六安楼市商品房销量TOP10依次是太古光华城、东望佳园安置小区、碧桂园城市之光、振兴国悦府、碧桂园置地中央公园、锦成迎宾府、徽盐龙湖湾、海心沙广场、恒远皋城王府、振兴共和城。前十楼盘合计销售房源套。

芜湖土地市场又发生了一件大事35家大型房企到场！

年芜湖首场土地招商推介会

据芜湖市土储中心官方网站消息，为提前谋划、及早布局，抢占优质房企资源，市土储中心利用春节前各房企市场布局“空档期”，于年2月6日下午在合肥天鹅湖大酒店举办了年芜湖首场土地招商推介会。此次推介会由芜湖土储中心主办，邀请了碧桂园、恒大、保利、龙湖、旭辉、新城、中海、金地、葛洲坝、禹州、金辉等35家驻皖大型房企。

市土储中心马兴起主任首先致辞，并从城市发展、土地政策、投资环境等方面进行了精彩的介绍与分享；市土储中心地对年芜湖市拟出让重点地块进行了详细介绍；机构分析了年安徽及芜湖房地产市场发展情况；各大房企代表就芜湖市房地产市场走势、土地出让政策和配套条件等进行了交流发言。

楼市

2月9日芜湖市区新房成交55套成交面积㎡

年2月9日芜湖市区新建商品房共成交55套，成交面积为㎡。其中，镜湖区成交18套，成交面积为㎡；弋江区成交11套，成交面积为㎡；三山区成交14套，成交面积为㎡；鸠江区成交9套，成交面积为㎡；经济开发区成交3套，成交面积为㎡。

实探颍泉61号新地块

实探颍泉61号新地块要求在建筑过程中“融入智能元素”！

2月2日，阜阳市国土资源局发布4宗用于商住开发的拍卖出让公示，累计面积达.53亩。其中，颍泉区内1宗地块几乎占据了一半大小。淘房前往地块现场，实地探访颍泉区[]-61宗地块的真实情况。

（[]-61号地块淘房）

[]-61要求融入智能制造元素并配建幼儿园

此次颍泉区公示的[]-61宗地块位于颍泉区太和路东侧、柳荫路南侧，土地面积为㎡（合.亩），规划容积率要求不大于2.5，起拍价为万元/亩。依据规划条件通知书，竞得人在地块内应配置不少于15个班，用地面积不少于㎡，建筑面积不少于㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。从竞买要求来看，竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的年10月份房屋销售均价。

“融入智能制造元素”是否为定制要求？

该宗地块规定：竞得人须在该宗地内建设过程中融入智能制造元素，依据规划设计条件，其中不少于2.5万平方米用于智能制造联合研究院、智能制造大数据云中心、智能制造院士工作站、智能制造博士后流动站且由竞得人自持不对外销售，其余部分如需销售，须取得颍泉区政府书面批准。此条款由颍泉区政府和市房产局负责监督落实。

由此可以看出阜阳政府对于科技文化发展的大力支持，该地块日后有潜力成为泉北，甚至阜阳的一个重要的科技中心。

阜阳出台物业维修资金新政3月1日实施

据了解，目前我市物业维修资金缴纳政策是按照总房款的百分比收取，其中带电梯的楼层缴纳总房款的2%，无电梯的缴纳总房款的1%。

新印发的《办法》明确，未配备电梯的物业，按照每平方米80元标准交存；配备电梯的物业，按照每平方米元的标准交存；公开出售出租的有固定配套设施的车库、车位，按照每平方米80元的标准交存（人防工程除外）。

“按照新的标准，市民购房时缴纳的维修资金将大幅降低。”市法制办工作人员分析，目前新建的房屋基本上都配备了电梯，以面积平方米、价格80万元的房屋为例，老标准需要交存1.6万元，新标准只要交存1.1万元。

按照《办法》，年3月1日以前竣工交付的物业，由业主根据实测的每户建筑面积按照新标准，将维修资金交存至市维修资金办在银行开设的专户账户；年3月1日以后竣工交付的物业，建设单位应当在办理物业初始登记前，根据实测的每户建筑面积按照新标准，将维修资金一次性交存至市维修资金办在银行开设的专户账户。业主在办理房屋入住手续前，需向建设单位支付其应交维修资金。

安徽第六次幸福指数报告出炉铜陵、合肥、马鞍山位列前三甲

经济生活怎么样？公用设施好不好？社会事业均衡么？人居环境达标么？城市研究中心课题组从四个方面对安徽省城市居民幸福感进行综合分析，得出城市居民幸福指数，可以看出排在前十位的城市分别是：铜陵、合肥、马鞍山、黄山、芜湖、蚌埠、安庆、宣城、淮北、池州。

马鞍山市居民幸福指数位于全省第三名。其中马鞍山市经济生活状况排在第一名，其中人均可支配收入、每百户居民家庭拥有家用汽车和每百户家庭拥有电脑均位于全省第一名，城镇登记失业率排在第三名，反映了城市居民经济收入和生活水平较高。

马鞍山年1月全市住宅总销套

年1月份，马鞍山一、二手房共计成交套，同比增长16.9%；成交面积44.64万平方米，同比增长20.6%。

1月份，全市商品房(不含安置房,下同)成交套，成交面积23.53万平方米，成交金额15.42亿元，同比分别下降9.1%、下降11.5%、增长1.3%，环比分别下降13.7%、13.1%、21.2%。其中：商品住房成交套，成交面积19.02万平方米，成交金额11.98亿元，同比分别下降23.1%、20.1%、10.7%，环比分别下降23.7%、20%、28.9%。

商品房上市面积较少

由于受雨雪冰冻灾害性天气影响，开发项目建设进度放缓，上市速度变慢。1月份，全市新批准预售商品房上市套19.48万平方米，同比分别下降34.4%、40.4%，环比分别下降63.6%、69.5%。其中：新批准预售商品住房上市套14.84万平方米，同比分别下降52.8%、50.5%，环比分别下降74.7%、76%。

淮南第5周畅销楼盘推荐楼市仍处于不稳定状态！

淮南第5周畅销楼盘推荐

第5周淮南市住宅类共备案套，环比上涨.74%。虽然第5周淮南楼市销量大幅度上涨，让大家很是惊喜，但考虑到存在集中备案的情况，因此淮南楼市目前并没有步入正常轨迹。第5周，中铁南山院、淮南万达广场、新城·悦府受到广大置业者的欢迎。

淮南市又一“快处快赔”中心启用

2月7日，位于淮南市舜耕西路与惠利路交汇路口的淮南市轻微道路交通事故快处快赔服务中心（中心区）正式启用，这是淮南市继山南快赔中心、国际汽配城快赔中心、潘集快赔中心、凤台快赔中心启用后，投入使用的第五个快处快赔服务中心。

淮北商品房网签……

淮北市2月8日商品房网签25套备案套

年2月8日(全县签约25套(其中住宅23套),备案5套(其中住宅5套),住宅成交均价.37元/㎡,商业成交均价0元/㎡);本月(全县签约92套(其中住宅79套),备案66套(其中住宅54套),住宅成交均价.92元/㎡,商业成交均价7.86元/㎡);入网销售项目总数79项,入网销售总面积:.万㎡,可售套数:套,可售面积:45.万㎡,住宅入网销售总面积:.万㎡,住宅可售套数:2套,住宅可售面积:27.万㎡。

淮北市煤炭价格持续回升原煤平均每吨.15元

随着供给侧结构性改革政策效应的持续发挥，我市煤炭价格自年10月份开始回暖，年原煤平均价格为每吨.15元，较上年的每吨.7元提高了.45元;精煤平均价格为每吨.5元，较上年的每吨.78元提高了.72元;焦炭平均价格为每吨.15元，较上年的每吨.54元提高了.61元。

亳州市第三十一中主体封顶……

亳州市第三十一中主体封顶南部新区教育配套再升级

亳州市第三十一中学（含亳州市第一小学）位于银杏路以南、希夷大道以东、嵇康路以西、百合路以北。项目投资约3.5亿元，占地面积亩，总建筑面积为平方米，建设内容包括教学楼、图书楼和实验楼、综合楼、科技馆、报告厅、宿舍楼、食堂、门卫室及其他。该校有36班小学、36班初中、72班高中等，规模达到个班，能容纳名学生。

年2月9日安庆市区商品房成交47套

当日全市认购85套，成交47套，成交面积平方米。

住宅类:认购68套，成交46套，成交面积平方米;

非住宅类:认购17套，成交1套，成交面积平方米;

迎江区住宅类:认购5套，成交19套，成交面积平方米;

大观区住宅类:认购0套，成交0套，成交面积0平方米;

开发区住宅类:认购18套，成交11套，成交面积1平方米;

宜秀区住宅类:认购45套，成交16套，成交面积平方米。

年2月6日征迁工作进度道东7#地启动摸底

1、人民路14#地（二期）项目：年1月14日启动，共户，今日签约2户，共签户。

2、西关薛园村棚户区改造项目：1月31日启动丈量摸底工作，该项目全部丈量完毕，已完成数据统计汇总工。

3、道东7#地项目：今日启动摸底丈量工作，共户，今日丈量88户。

上房安置工作：1、东关国购区商业安置房：1月31日启动上房，共需安置套，今日上房10套，累计完成结算64套。

铜陵市2月9日住宅签约13套成交均价元/㎡

本月签约套(间)，备案套(间)，住宅成交均价/㎡，商业成交均价/㎡。

铜陵住宅签约:今日铜官区签约10套，备案22套;郊区签约0套，备案0套;义安区签约3套，备案1套;

铜陵商业签约:今日铜官区签约3套，备案12套;郊区签约0套，备案0套;义安区签约0套，备案0套;

年2月9日，宣城市区纯商品普通住房网上备案51套

年2月9日，宣城市区纯商品普通住房网上备案51套（合计：平米，套均面积.92平米），备案均价为元/平米。（基础数据来源于宣城市房地产管理局网上公布，仅供参考）

截止年2月9日，宣城市区2月份纯商品普通住房累计网上备案套（合计：05平米，套均面积.12平米），备案均价为元/平米，日均销售43.22套。

名住院患者全部住进在宽敞、明亮的新病房！

医院综合病房大楼启用名患者住进新病房

日前，投资2亿元的医院新综合病房大楼，已经正常投用，老大楼既定的整体搬迁任务也已顺利完成，名住院患者全

部住进在宽敞、明亮的新病房。

该大楼自年2月9日启动建设，去年底竣工验收，建筑面积4.68万平方米，编制床位张，投资2亿元，位于黄山市中心城区屯溪核心区老卫校区域，医院老大楼。大楼地下两层，地上15层，有裙楼和主楼。为缓解高楼内上、下人员压力，大楼共设电梯10部。

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