阜阳房价持续下跌未来房价走势如何,要探

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这两天料哥有些忙一周一报的房价咨询到今天才闲下来和大家唠唠先给大家say个sorry15个城市7涨8跌。上周安徽15城中，7城房价出现上涨，分别是合肥、六安、芜湖、蚌埠、马鞍山、亳州、铜陵，最高的是芜湖，涨幅为1.21%；周8城房价出现下跌。其中，下跌城市为滁州、阜阳、淮南、淮北、安庆、宿州、池州、宣城，下跌幅度最大的城市为淮北，跌幅为1.01%。阜阳房价在上周下跌了0.04%，房价均价在元/㎡！料哥再强调一遍这个是均价。昨天料哥在自己的短视频中做了一个小视频也说了一下房价的情况，很多小伙伴留言说料哥报的价格虚高，在这里料哥也解释一下，首先房价不是我报的，而是根据发改委备案价算出来的均价，那么为什么小伙伴感觉料哥报的价格高呢？这个问题料哥之前之前其实说过的，可能小伙伴没有放在心上。现在料哥再解释一下，备案价是网上都能查得到的，一户一价，这个大家很容易就能找得到，找不到的私信料哥！当然了这个备案价不是重点，相比较大家更关心的则是成交价。其实稍微了解房子、关心房价或是去售楼部看过房子、算过价格的人都知道——售楼部是有折扣的！这也就造成了大家的错觉，一直没有看过房子的，看完备案价之后，都开始叫着说房价高什么的！但是，作为料哥的小伙伴，咱们以后可别这样干了！拿祥源来说，目前优惠7个点，也就是房价的话打93折！其他的项目大同小异，减这个加那个的，基本都有折扣，这也就是之前料哥一直说，备案价比真实成交价高的原因。阜阳价格继续下跌上周阜阳房价的均价在元/㎡，同比下跌了0.04%！又有杠精出现，按你说的降了几块钱，那不是降吗？难道料哥应该说涨了！话再说回来，虽然每次降的都是几元或者几十元，但是这已经是持续的下跌，把每周每月的下跌都加起来看的话，今年的房价确实比去年降了！除此之外，目前阜阳的房子除双清湾之外都不绑车位销售了，这一项是不是要省去小十万的首付钱呢？最近城南某楼盘的业主也就是因为30万的天价车位迟迟没有拿到自己房子的钥匙！三区房价保持稳定颍州区12月新房均价在元/㎡，11月新房均价在元/㎡，整体房价下跌0.4%。颍州区在售楼盘有40个，是三区中最多的。颍州区也是三区中最繁华的地段，因此迎来不断驻入的开发商。颍泉区12月新房均价在元/㎡，跟上月房价相比没有变化。颍泉区在售楼盘有19家。颍泉区分为两个区域，一个是老城区，以千百意商业圈为主，发展已经属于固定状态；一个正持发展的地段（颍泉万达），周边楼盘环伺。颍东区12月新房均价在元/㎡，跟上月相比也是没有变化。颍东区在售楼盘共有13家。颍东区是作为城南新区之后大力发展的区域，该区域地块还有很多可以开发的地方，主要以岳家湖为主，现在周边也已经有不少楼盘驻守了。新房的价格稳定甚至微跌，这个消息无疑是给像料哥一样打算买房的穷鬼一个好消息！最后一个问题：什么时候出手购房合适？实不相瞒，料哥最近基本把城南的房子看差不多了，说实话，价格超基本都差不多，保持在到之间。料哥说的是高层哈，洋房一是价格高，二是面积大，所以总价高，料哥买不起！那接下来看的就是位置了和个人需要了，比如融创的位置优，正荣的学区好，京师国府的价格香等等，这个仁者见仁智者见智吧。什么时候出手购房合适？料哥的观点一直就是刚需快出手，但是在春节渐近的现在，料哥劝你：要么赶快订，最好元旦前；要么明年3、4月份再看！为啥？很简单啊，假期肯定是看房最多的时候，阜阳作为一个人口过千万的城市，人口流出严重，逢年过节肯定很多人回来就是未来买房的！你和他们抢个啥？供求决定价格啊！看房的多、买房的多，那优惠肯定少了，有些道理就是这么简单！当然了，明年阜阳的房价什么样，料哥也不敢妄言！但是料哥就知道阜阳的土地是越来越少，土拍的价格是越来越高。如果今年过年不受疫情的影响，那明年的房价肯定还是稳中看涨的，反之，稳定中带点波动吧，就像今年这样，涨几十块钱、跌几十块钱！
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