戳上方“星空池州站”轻松 　　池州房地产交易网讯空间上我们无法改变两个城市之间的距离，从时间上可以改变两个城市的距离。毫无疑问，年改变池州城市距离的首当其冲是“宁安高铁”。

　　宁安城际铁路是长三角洲城际客运铁路网的延伸，线路地处华东苏皖南地区，居长江以南，走向基本平行于长江。铁路自京沪高速铁路南京南站引出，途经马鞍山、芜湖、铜陵、池州市，跨长江接入安庆市。至此，池州即将正式全面迈入高铁时代。更具发改委与上海铁路局宁安公司(芜湖)的最新回复，声称宁安高铁年6月联调，10月通车。

　　高铁助力池州房地产发展

　　根据世邦魏理仕亚洲区研究部新近发布的一份专题报告，中国的高铁网络将会改变整个国家的房地产格局。高铁很大程度上促进了房地产市场的发展，宁安高铁网络将会为池州带来房地产发展的新机遇。

　　池州的火车站建成才十年不到，之前荒芜人烟的还没有用站前区来命名的地方，如今商业、居家林立，大千气象聚集其中，繁花似锦。宁安铁路经过池州，在未来数年之内，必定使得池州转型成卫星城，会改变了池州的城市格局。惠及的不仅是高铁沿线的开发商，从老百姓的角度来看，高铁能够带给老百姓一种便利，以又便宜、又方便、又齐全、环境又好的这样一个形态出现。达到一种能够缓冲池州市中心房价的作用。

　　近期有些说法，高铁对房价带来的直接影响是15%，影响年限大概在3~5年，3年5年后影响效果可能没有开通之前那么好。

　　以长沙高铁为例，高铁站附近的房屋一年内涨了32%-48%，池州由于是小城市，虽然不能保证房价一定会有这么大的波动，但是还是会在一定程度上受到影响，但是有一点可以肯定，那就是一定可以带动池州房地产往积极方向发展。

　　站前区楼盘遍地开花

　　目前池州站前区的楼盘已大有规模，徽商江南世家、绿洲桂花城、云珠海棠湾、上海城、高速秋浦天地等等，不管是商业地产还是纯住宅地产，完全以火车站为交通点再加外面圈起来一个个发展的。其中最基本的就是返乡人群这一点。比如，池州铺了高铁，一个人在南京谋生，回去返乡，买一套房子孝敬父母。如果没有高铁，他原来可能没有这个计划，因为交通还很不便利，回去一趟可能不太方便。现在觉得很方便了，就可以在高铁附近买到房子。在一线城市谋生，买房子不容易，如果回家买房子，同时也能够照顾到家里。相信站前区开发商必然已经深刻了解到这种需求。

　　在池州即将迈入高铁时代的前奏时期，在车站周围建设更能迎合市场需求的商业物业，那么站前区的发展潜力将会更高。(池房网)