池州的商场说多不多，说少也不少。

无论是老牌子的新西街大润发商场，利群时代商场，商之都商场，亦或是最近新兴起来的远东国际商场，多数都是以超市+商铺的模式运营。

而纯粹的商品批发市场，以前有温州商贸城，现在有远东商贸城，除了靠小商品批发的成熟模式外，原口碑、原供货商和拿货商拿货习惯也是商贸城能够维持人流量的因素之一。

而单纯靠店铺运营类似于合肥老女人街、合肥尚街、太阳城的商场商贸城，在池州几乎没有。这是因为之前有过教训——天地商业广场D栋，小商品批发市场。

（实景图）

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毫无人气！池州这家商场内大批店铺关门倒闭

天地商业广场位于城西三台山路东侧，背靠三台山公园和杏花村小学，从规划图可以看出，该商场的体量并不小，当初的规划也非常明确、有野心。

（规划图）

商场周边小区并不少，旧小区有明月苑、杏林雅居等小区，新小区有熙樾府；对面还有公交站牌，人流量虽谈不上巨大，但按理来说生意应该不差。

（周边实景图）

然而，对比街对面商铺的生意兴隆，小商品批发市场却是门可罗雀。门口除了停放的电瓶车，几乎看不到人，车比人多。

（实景图）

商场外的马路依旧干净整洁，但可以看出外立面多少还是有些老旧。即使是临街的店铺，也是冷冷清清，门头也没有对面店铺精美，整体感觉就有些颓靡。

（实景图）

更有一些维持不下去的店铺，闭门寻求转让。这还仅仅是一楼临街店铺的状态。

（实景图）

走进商场里面，更可以发现大量店铺大门紧闭，很多店铺一个客人都没有。1楼2楼除了店主，几乎看不到来逛街购物的人。

（一楼实景图）

电梯也早就停运了。好在消防依旧保持正常维护状态。

（一楼实景图）

从靠楼梯旁的指示图上可以看出，小商品批发市场一共分为3层，当初设想的是一楼以小家电、玩具、日用品和办公用品为主，二楼以箱包、皮具和鞋子等零售为主，三楼则是女装、童装等服装批发为主。

（楼层指示图）

然而当我们踏上了二楼后，逛了一圈下来，发现除了一家二手家具店、艺术培训中心和2、3家店铺开门之外，其他全部都已经关门清空撤店了，看起来十分的萧条。

（二楼实景图）

三楼就更夸张了，正面已经被隔档住无法踏入，从后门进入可以发现，三楼用三个字就能形容——空城了。

（三楼楼梯口实景图）

所有店铺都是关闭状态，垃圾堆在店铺里都没有人收拾，不少店铺大门敞开也无人修理，甚至可以看到有人已经将这里店铺改为居住场所，不再对外开放。

（三楼实景图）

整体商场给人的感受就是废弃状态，商场内和商场外完全是两个世界。

02

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地理位置不错，小商品批发市场是否还有被拯救的机会？

很多人会说，小商品批发市场的落寞是不是因为疫情的原因？

其实并不是。早在年夏季左右，小编就有踏入过该商场，状态也和如今一样。

业态单一、无人维护、商场管理能力一般可能才是该商场破败的原因。

从远东国际商场的成功可以看出，大型超市的入驻会大大提高整个商场的人流量，而小商品批发市场却只做服装、箱包等零售业，甚至连外卖快餐店都没有，业态实在是太单一。况且做下沉市场的服装生意，杏村东街及牌坊街服装市场比它更有地理位置优势。

同时，商场内缺乏具有竞争力的品牌，导致商场走向无人问津。利群时代商场下有肯德基和必胜客，远东国际商场有名创优品和麦当劳、屈臣氏等著名品牌，就算是靠品牌入驻，也能带来人流量，从而带动商场交易量。

（实景图）

另外，还有比较重要的原因是，池州城西的商业非常集中，通达广场与百盛广场仅一路之隔，且业态更丰富，有娱乐场所也有宾馆住宿和商店，不少人都奔去了这两个地方。

从三台山路拐出来没多远就能到达这两个地方，这更大大地倒吸了西城的人流量。而招商能力一般，业态单一的小商品批发市场在此面前，注定是会败下阵来的。

如果说横向对比是小商品批发市场的能力不足，但同样作为天地商业广场的01#楼，如今也已经发展成为成熟的花鸟园艺市场，可见这片地方并非没有解决之道。

（实景图）

现如今的商业天地广场给人的印象似乎只有电瓶车市场和花鸟市场，曾经作为小商品和服装批发的市场似乎早就被人遗忘。如何才能提振这片商场，拯救这些被废弃的店铺，是不是要给它一次拯救的机会，值得负责人好好地想一想。

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